Dům, 7 ložnic na prodej v lokalitě Südharz — 99.500 € | Landomo

Ehemalige Dorfschänke: Charmantes Gewerbeobjekt mit Potenzial für neue Ideen.

Ehemalige Dorfschänke: Charmantes Gewerbeobjekt mit Potenzial für neue Ideen. – hlavní pohled

Prodej domu, 450 m²

Dittichenrode, Roßla

2 413 273 Kč

5 360 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Dům

Kategorie

450 m²

Plocha

1870

Rok výstavby

O této nabídce

**Charmante Zweigeschossige Immobilie mit Geschichte – Ihre Chance zur Neugestaltung** Wir präsentieren Ihnen diese faszinierende, zweigeschossige Immobilie, die einst als Dorfschänke diente und etwa im Jahr 1870 erbaut wurde. Der historische Charme des Gebäudes bietet Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial zur Neugestaltung und Nutzung. **Räumlichkeiten und Ausstattung** Im Erdgeschoss befand sich früher eine einladende Gaststätte, während das Obergeschoss einen großzügigen Saal sowie mehrere Zimmer beherbergte. Die originalen Holzfenster und -türen, zusammen mit den Massiv- und Holztreppen, verleihen dem Gebäude einen authentischen Charakter. Die überwiegenden Holzbalkendecken und Holzdielenfußböden zeugen von traditioneller Baukunst; im Obergeschoss finden Sie zudem vereinzelt noch edles Parkett. **Bausubstanz und Zustand** Aufgrund früherer Sanierungs- und Sicherungsmaßnahmen wurden teilweise Decken und Fußböden entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Walmdach, das mit traditionellen Ziegeln eingedeckt ist, wurde nach 1990 erneuert und weist eine augenscheinlich einwandfreie Dacheindeckung sowie funktionstüchtige Entwässerung auf. Der Keller mit Natursteintonnengewölbe, der ehemals als Bierkeller genutzt wurde, bietet zusätzlich interessante Nutzungsmöglichkeiten. **Grundstück und Zugang** Das Grundstück ist überwiegend befestigt und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zufahrtstor gehört zum Verkaufsgegenstand und wird derzeit vertragslos vom Nachbarn mitgenutzt. **Sanierungsbedarf** Bitte beachten Sie, dass aufgrund des langjährigen Leerstands umfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. **Ihr Projekt – Ihre Vision** Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um aus dieser historischen Immobilie ein modernes Zuhause, eine ansprechende Gewerbefläche oder ein charmantes Veranstaltungszentrum zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft dieses besonderen Objekts ganz nach Ihren Vorstellungen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 404 m² # Lagebeschreibung **Objektbeschreibung: Charmante Immobilie im Herzen von Roßla, Sachsen-Anhalt** Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in der malerischen Gemeinde Südharz, die mit ihren rund 10.300 Einwohnern eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten bietet. Gelegen an der Grenze zwischen Thüringen und Sachsen-Anhalt, profitieren Sie hier nicht nur von einer erstklassigen Lebensqualität, sondern auch von einer hervorragenden Anbindung über die Autobahn A38 (Abfahrt Roßla). **Lagebeschreibung: Zentral und dennoch ruhig** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Roßla, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Schlendern Sie durch die charmanten Straßen und genießen Sie die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem historischen Schloss, dem Rathaus sowie der beeindruckenden Kirche. Diese Lage verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein reges Gemeinschaftsleben. **Umgebung: Natur und Freizeitvielfalt** Die Umgebung von Roßla bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft geprägt. Die nahegelegene Talsperre Kelbra lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder wassersportlichen Betätigungen ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde erleben. **Objekthighlights: Modernes Wohnen mit historischem Flair** Die Immobilie selbst besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die gelungene Symbiose aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und ansprechende Ausstattungsdetails ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. **Vorteile auf einen Blick:** - Zentrale Lage in Roßla, nahe Schloss, Rathaus und Kirche - Hervorragende Anbindung an die Autobahn A38 - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur - Modernes Wohnen in einem historischen Umfeld - Hohe Lebensqualität in einer lebendigen Gemeinschaft Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden und Ihr neues Zuhause in Roßla zu finden. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch ein stabiles Investment in einer aufstrebenden Region. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: L-MW0045Zobrazit více