Prodej domu, 95 m², pozemek 375 m²

Wolfsburg, Heinenkamp II, Hattorf

5 567 150 Kč

58 600 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnalternative auf einer Ebene? Dann sollten Sie sich diesen sympathischen Bungalow einmal näher anschauen. Es erwarten Sie 4 gut geschnittene Räume, ein vor zwei Jahren altersgerecht modernisiertes Bad und eine gemütliche Küche. Der trockene Keller bietet viel Stauraum für lieb gewordene Dinge. Die Garage können Sie direkt vom Garten aus betreten. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung Das Objekt befindet sich im mittleren Teil einer Bungalowreihe. WOHNHAUS Wir öffnen die Hauseingangstür und befinden uns in der Diele. Gleich rechts geht es in die Küche. Geradezu gelangen Sie in das Wohnzimmer und links erreichen Sie den zweiten Flur, der die drei Schlafräume mit dem Bad verbindet. Von dort führt auch eine Treppe in den Keller. Wir betreten die Küche. Durch eine zweite Tür ist sie direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Das große Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich besitzt einen schönen Kamin, der auch noch genutzt werden darf. Große Fenster öffnen den Blick in den Garten. Eine geschützte Terrasse vor dem Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. 2001 wurde in der Immobilie umfangreich modernisiert. Die Fenster und die Hauseingangstür wurden ausgetauscht, das Bad wurde mit einer großen Dusche ausgestattet. Alle Fenster haben Außenjalousien. Im Objekt ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung - Grundstücksfläche: ca. 375 m² # Lagebeschreibung Detmerode ist ein beliebter Wolfsburger Stadtteil mit sehr viel Grün. Der Detmeroder Teich und die angrenzenden Waldgebiete machen es hier lebenswert. In Detmerode befindet sich u.a. die Wolfsburger Waldorfschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten entfernt. Kindertagesstätten, Ärzte, ein Frauenfitness-Studio und vieles mehr runden das Angebot in Detmerode ab. # Sonstiges Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg mit einer Restlaufzeit von 40 Jahren. Der neue Erbpachtzins nach Verkauf wird 560 Euro pro Jahr betragen. Das Grundstück kann käuflich erworben werden. Der grob geschätzte unverbindliche Kaufpreis des Grundstücks beträgt vorbehaltlich planerischer und bodenordnerischer Gründe ca. 75.925,-€ bei Eigennutzung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 188.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 188.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.05.2026 - Gültig bis: 12.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: LEU008Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Zahrada

Garáž

Sklep