Pronájem komerčního prostoru, 91 m²

Ludwigsfelde, Struveshof

17 657 Kč/mo

194 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Komerční

Kategorie

91 m²

Plocha

O této nabídce

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Gewerbeobjekts und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale Kombination aus Arbeits-, Lager- und produktionsnaher Fläche suchen. Die Einheit umfasst insgesamt vier Räume, die Fläche eignet sich insbesondere für Betriebe, die Arbeitsbereiche, Lagerung, Versand oder kreative beziehungsweise handwerksnahe Tätigkeiten miteinander verbinden möchten. Die Fläche eignet sich insbesondere für: E-Commerce und Versandhandel Lager- und Logistiknutzung Atelier- und Kreativkonzepte Content-, Foto- oder Videoproduktion leichte Montage- und Produktionsarbeiten handwerksnahe Gewerbe Studio- oder Projektflächen produktionsbegleitende Büronutzung Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise zur Trennung von Lager, Produktion, Versand oder organisatorischen Arbeitsbereichen. Die Einheit wird derzeit unbeheizt angeboten und eignet sich daher insbesondere für Gewerbenutzungen mit geringem Heizbedarf beziehungsweise produktions-, lager- oder arbeitsbezogenen Nutzungskonzepten. Zusätzliche Außenflächen können auf dem Grundstück bei Bedarf angemietet werden. # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Warmmiete: 955,50 € - Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen wird die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien zwischen Vermieter und Mieter individuell vereinbart. Für unsere Dienstleistungen im Rahmen der Vermietung beträgt die Provision 3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer, sofern nicht anders schriftlich vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Mietvertrag zustande kommt, auch wenn dies erst nach Beendigung des Vertragsverhältnisses erfolgt. Bitte beachten Sie, dass die Provision nicht in der Mietzahlung enthalten ist und gesondert zu entrichten ist. Die Höhe der Provision berechnet sich auf Grundlage der vertraglich vereinbarten Monatskaltmiete. Für weitere Informationen zur Provisionsregelung und individuellen Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - Lagerfläche: ca. 86,70 m² # Lagebeschreibung Die optimale Anbindung an die Autobahn A10 erleichtert logistische Abläufe und ermöglicht schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Märkten. Von der B101 kommend, ist das Objekt in 4 Minuten zu erreichen - Ausfahrt Ludwigsfelde. Von Berlin-Marienfelde kommend, erreichen Sie Ihre zukünftigen Außenflächen nach 15 Minuten Fahrzeit. Diese Gewerbeimmobilie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft im Mischgebiet und besticht durch ihren einzigartigen Charakter als Gewerbehof. Das Mischgebiet ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. # Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie? Fordern Sie jetzt ganz einfach Ihr Exposé an: Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie automatisch alle Unterlagen per E-Mail. Bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren Spam-Ordner. Gern vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte geben Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir Sie kurzfristig erreichen können. Sollten Sie das Exposé nicht automatisch erhalten, kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch oder per E-Mail – wir senden es Ihnen umgehend zu. Wichtige Hinweise 1. Energieausweis Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt. Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen. 2. Provisionsregelung Bei Vermietung: Sofern das Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist, fällt im Falle eines Mietvertragsabschlusses eine Provision an: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. 3. Haftungsausschluss Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 4. Weitergabe & Bedingungen Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche begründen. Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien. 5. Preisänderungsvorbehalt Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen. 6. Abbildungen & Darstellung Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich begleite Sie persönlich von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: Gewerbefläche im SouterrainZobrazit více