Prodej domu, 616 m²

Großer Wulfhagen 46+48, 25436, Uetersen

15 768 350 Kč

25 593 Kč/m²

Vystaveno 14. 6. 2026

Dům

Kategorie

616 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Uetersen (Großer Wulfhagen 46 + 48). Das ca. 480 m² große Grundstück ist aktuell unbebaut und verfügt bereits über eine erteilte Baugenehmigung für den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Damit haben Sie als Käufer die Möglichkeit, ohne weitere Verzögerung mit der Umsetzung eines genehmigten Projektes zu starten. Alternativ lässt sich selbstverständlich ein individuelles Konzept entwickeln, sofern dieses den Festsetzungen des Bebauungsplanes entspricht. Wichtig: Verkauft wird ausschließlich das Grundstück mit der erteilten Baugenehmigung. Die im Bauantrag dargestellten Planungen dienen als Beispiel für die mögliche Bebauung. # Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 480 m² (Flurstücke 52 und 234/53, Gemarkung Uetersen) Baugenehmigung liegt vor für ein Wohn- und Geschäftshaus mit: 7 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Stellplatzlösung über PKW-Doppelparker und Fahrradstellplätze Bebauungsplan Nr. 21.3 (Kerngebiet) – erlaubt geschlossene Bauweise mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss Geplante Bruttogrundfläche gesamt: ca. 955 m² Bitte beachten Sie: Bei der Ausstattung handelt es sich nicht um ein bestehendes Gebäude, sondern um die im Bauantrag genehmigte Bebauung. Das Grundstück bietet Ihnen die Chance, ein modernes Wohn- und Geschäftshaus nach bereits geprüften Plänen zu errichten. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 12 Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3,57 Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt mitten in der Innenstadt von Uetersen, direkt in der Fußgängerzone Großer Wulfhagen. Hier profitiert man von einer sehr guten Frequenz, kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für die Vermietbarkeit sowohl der Wohnungen als auch der Gewerbefläche ist die Lage daher besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Großer Wulfhagen befindet sich direkt vor der Tür, weitere Haltepunkte sind ebenfalls schnell zu erreichen. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Tornesch, Pinneberg und Hamburg. Mit dem Auto ist die Auffahrt zur A 23 bei Tornesch in rund 30 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man schnell nach Pinneberg oder weiter in die Hamburger Innenstadt. Die Fahrt ins Zentrum von Hamburg dauert etwa 35 Minuten. Auch der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in rund 35 Minuten gut zu erreichen. Durch die Kombination aus Innenstadtlage, sehr guter ÖPNV-Anbindung und schneller Erreichbarkeit von Hamburg und dem Flughafen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 4182586Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž