Pronájem komerčního prostoru, 76 m²

Magdeburg, Sudenburg

13 797 Kč/mo

194 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In diesem 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshaus sind neben den Bewohnern unter anderem Ärzte, Ingenieure und soziale Vereine ansässig. Auf dem Hof gibt es einen Parkplatz, dort können bei Bedarf drei Stellplätze angemietet werden. Das Gebäude verfügt über einen Lift, die Fläche selbst ist ausgestattet mit drei Büroräumen sowie zwei WCs. Zusätzlich wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. In einem der Büroräume befindet sich eine kleine Küchenzeile. Die Büros haben großzügige Fensterfronten, durch die viel Licht in die Räume hineingelangt. Ein neuer Bodenbelag wird in Abstimmung mit dem Mieter verlegt. # Ausstattung Stellplätze Küchenzeile 2 WCs Zentrale Lage Personenaufzug Neuer Bodenbelag in Abstimmung mit Mieter - Warmmiete: 798,00 € - Bürofläche: ca. 76 m² - Büroteilfläche: ca. 76 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil "Leipziger Straße" schließt südlich an die Altstadt an. Er ist mit rund 15.400 Einwohnern einer der größten Magdeburgs. Kennzeichnend sind seine vielen denkmalgeschützten Altbauten wie die "Lenné-Villen" oder die "Rayonhäuser". Hier finden sich die höchsten Bodenrichtwerte Magdeburgs. Weiter sind das Uniklinikum und der Südfriedhof prägend. Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt, woraus steigende Mietpreise resultieren. Die Bürofläche befindet sich besonders verkehrsgünstig gelegen Am Fuchsberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnanbindung ist auf der Ecke Leipziger Straße/Am Fuchsbeg gegeben. In wenigen Gehminuten kann der Hasselbachplatz mit seinen zahlreichen Gastronomien und Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: O03786/G1/E1/F3Zobrazit více