Commercial, Fontaine-la-Guyon

Description

Découvrez cette pépite immobilière à Fontaine-la-Guyon, parfaite pour les investisseurs. Cet immeuble de 2012, constitué de deux maisons jumelées de 90m2 chacune avec garage, se situe sur un terrain de 513 m², offrant un espace de liberté et de tranquillité. La cour est en enrobé et aucun travaux ne sont à prévoir, garantissant un investissement sans souci. Chaque maison composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres à l'étage et une salle de bain est actuellement louée à 800 € par mois, assurant un revenu locatif stable. Les locataires profitent de deux places de stationnement intérieur, d'un parking privé et d'un petit jardin. L'ensemble est en bon état général, prêt à continuer de générer des revenus sans intervention majeure. Situé dans un cadre agréable, cet immeuble est à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de bus. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et élémentaire à 5 minutes, ainsi qu'un supermarché au sein de la commune pour les courses quotidiennes. Pour un moment de détente, un restaurant est à 15 minutes à pied. Le secteur est également bien desservi en services de santé, avec des médecins généralistes et un hôpital proches. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre de vie idéal ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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