# Prodej bytu 2+kk 53 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/9bb97a41-84a6-4d1b-be3f-af522319e9ae

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 9,890,000 CZK
- **Location:** Žižkov, Praha, Hlavní město Praha, CZ
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T10:00:35.794Z
- **Last updated:** 2026-11-06T15:28:16.107Z
- **Listed on:** idnes-reality, bezrealitky-cz

## Description

Nabízím k přímému prodeji nový, dosud neobývaný byt 2+kk o ploše 53 m² v Malešické ulici na Praze 3 – Žižkově. Byt je v osobním vlastnictví a zapsán v katastru nemovitostí. Součástí nabídky je předzahrádka o výměře 29 m² orientovaná do vnitrobloku, samostatné parkovací stání a sklep o ploše 2,2 m². Vše je zahrnuto v nabídkové ceně 10 290 000 Kč.
Byt se nachází v přízemí a tvoří jej obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout, samostatná ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC a praktická komora. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na předzahrádku, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, jídelní stůl, zeleň nebo odpočinkovou zónu.
Interiér působí vzdušně díky nadstandardně vysokým stropům a velkým proskleným plochám. Součástí developerského standardu jsou hotové podlahy, podlahové vytápění, hliníková okna s izolačním trojsklem, řízené větrání s rekuperací tepla, interiérové dveře o výšce 210 cm a kompletně dokončená koupelna. Rekuperace zajišťuje průběžnou výměnu vzduchu bez nutnosti pravidelného větrání okny a současně omezuje tepelné ztráty. Byt se prodává bez kuchyňské linky, nábytku a stínicí techniky, takže si nový majitel může kuchyň i celý interiér navrhnout podle vlastních představ. Pro instalaci stínění jsou již připraveny elektrické rozvody a vypínače.
Byt byl převzat od developera v červnu 2026 a dosud nebyl obýván ani užíván. Nový majitel tak získá dokončený byt v nové rezidenci bez předchozího opotřebení.
Důležitým rozdílem oproti dalším aktuálním nabídkám v Rezidenci Mechanika je právní forma vlastnictví. Zatímco další byty v projektu jsou nabízeny formou družstevního podílu s následným převodem, tato konkrétní jednotka je již převedena do osobního vlastnictví a zapsána v katastru nemovitostí. Kupující tedy nekupuje družstevní podíl ani nemusí nejprve uhradit kupní cenu a následně čekat na budoucí převod do osobního vlastnictví. Byt lze financovat standardním hypotečním úvěrem se zástavním právem přímo ke kupované jednotce a v současnosti na něm nevázne žádné bankovní zástavní právo.
Rezidence Mechanika se nachází nedaleko parku Židovské pece. V bezprostředním okolí je supermarket Albert, autobusová zastávka a další občanská vybavenost. Přibližně 200 metrů od domu je plánována tramvajová trať Olšanská–Habrová, která má do budoucna rozšířit možnosti spojení s dalšími částmi Prahy.
Budova má energetickou náročnost PENB B – velmi úsporná. Díky energetické třídě může byt zároveň splňovat podmínky některých bank pro zvýhodněné hypoteční financování.
Cena 10 290 000 Kč zahrnuje byt o ploše 53 m², předzahrádku 29 m², samostatné parkovací stání a sklep 2,2 m². Jedná se o přímý prodej od vlastníka bez provize realitní kanceláře.
V případě rychlého jednání je možná dohoda o kupní ceně.
Pro více informací, dokumentaci k bytu nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/9bb97a41-84a6-4d1b-be3f-af522319e9ae
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.