Prodej domu, 96 m², pozemek 718 m²

Estorf, Gräpel

6 634 116 Kč

69 459 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

In ruhiger und schöner Lage von Estorf im Ortsteil Gräpel bietet dieser gemütliche Bungalow ideale Vorrausetzungen für ein harmonisches Zuhause mit Platz für die kleine Familie oder Senioren. Das Haus überzeugt durch ein ebenerdiges und durchdachtes Raumangebot und eine tolle Lage am Ortsrand! -> Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt. # Ausstattung Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² verteilen sich die drei Zimmer, die genügend Platz für Eltern, Kind, Homeoffice oder Gäste bieten. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit einem Kaminofen sowie dem Zugang zur schönen Terrasse mit Markise. Die Küche mit Einbauküchenzeile und Essplatz, sowie ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgen eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum. Für alle die, die mehr Platz benötigen, bietet das Haus eine weitere Ausbaureserve im bereits isolierten Dachgeschoss. Hier wird weiteres Wohnpotenzial für zukünftige Bedürfnisse eröffnet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung ! - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 718 m² - Nutzfläche: ca. 69 m² # Lagebeschreibung Dieses Anwesen liegt ruhig und zentral im Ort Gräpel. Die Oste ist in greifbarer Nähe. Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden, eine Grundschule im benachbarten Estorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden in den Nachbarorten Oldendorf und Himmelpforten abgedeckt. Die größeren Städte wie Stade, Hemmoor oder Bremervörde sind schnell aus Gräpel zu erreichen.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 3,1 km Realschule 7,5 km Gymnasium 24 km Autobahn 29 km Zentrum 6,5 km # Sonstiges Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und entdecken Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich unverbindlich selbst von den Möglichkeiten die diese Immobilie für Sie und Ihre Familie bietet. GELDWÄSCHE: Als Bank und Immobilienmaklerunternehmen ist die Volksbank eG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben – trotz bestmöglicher Prüfung - übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ferner können wir auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf / zur Vermietung (bzw. sonstige Zwischenverwertung) steht, insofern sind unsere Immobilienangebote freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 75.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 09.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WtH-2026-273Zobrazit více

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