Byt 3+kk – Úvaly, Pod Tratí, okres Praha-východ
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+kk, 89 m²

Úvaly, Pod Tratí, okres Praha-východ

2 ložnicePatro 3

7 550 000 Kč

84 831 Kč/m²

Vystaveno 12. 2. 2026

O této nabídce

Hledáte moderní bydlení, nebo nový byt na investici v klidném prostředí plném zeleně, s výbornou dostupností do Prahy a maximálním soukromím? Pak je tato nabídka určena právě vám. Nabízíme novostavbu bytové jednotky 3+kk o podlahové ploše 83,7 m² s balónem 4,9 m2 a úložnými prostory o vel. 3,5 m2, která je součástí rezidenčního domu dokončeného v roce 2025 v obci Břežany II, pouhých 6 km od hranice Prahy – východ. Jednotka je vybavena kompletní sanitou, podlahovými krytinami (dlažba / plovoucí podlahy), elektrickým kotlem pro vytápění a bojlerem pro ohřev vody. Investor nabízí možnost dodělání kuchyňské linky do hodnoty až 200 000 Kč dle výběru klienta. Energetický štítek se vyhotovuje, proto zatím uvádíme "G". Projekt se nachází v klidném prostředí u Týnického potoka, v oploceném areálu s možností dokoupení parkovacího místa v uzavřeném dvoře s vraty na dálkové ovládání za 160.000 Kč. Lokalita spojuje výhody bydlení v menší obci s výbornou dostupností do Prahy – autem po D11 jste na okraji Prahy do 20 minut. Vlakové spojení ze stanice vzdálené 12 min chůze, nebo 1 zastávku autobusem, zajišťuje pravidelný dojezd na Masarykovo nádraží přibližně za 30 minut a jezdí 4x do hodiny. Autobusová zastávka je 200 m od domu. V obci najdete mateřskou školu, restauraci, obchod, sportoviště, cyklostezky i přírodní lom ke koupání. Financování je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky, kterou vám mohu poslat také ve virtuální podobě, mě neváhejte kontaktovat. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Lodžie
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

7 550 000 Kč

CeskeReality.cz

7 550 000 Kč

Realingo

7 550 000 Kč

UlovDomov.cz

7 550 000 Kč

Bazoš.cz

7 550 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 550 000 Kč je přibližně o 2 % nižší než odhad 7 734 959 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

26 622 Kč/měsíc

Výnos

~4.2 %