Prodej pozemku, 959 m²
Kly, Dolní Vinice
4 315 500 Kč
4 500 Kč/m²
Vystaveno 20. 6. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 959 m2 v klidné a vyhledávané lokalitě Hoření Vinice, která je součástí obce Kly. Pozemek se nachází v zastavěném území obce a je určen pro výstavbu rodinného bydlení.Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské, což umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu, případně dvojdomu, včetně souvisejících zahrad, hospodářského zázemí a dalších doplňkových staveb odpovídajících venkovskému bydlení.Na pozemku nejsou v současné době zavedeny inženýrské sítě. V blízkosti pozemku je však možné napojení na elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci ( napojení bude možné v roce 2027). Územní plán stanovuje pro novou výstavbu následující základní regulativy:- maximálně 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví,- možnost jednoho podzemního podlaží,- maximální výška římsy 7 m,- preferované jsou šikmé střechy, zejména sedlové nebo polovalbové,- maximální zastavěná plocha činí 250 m2,- koeficient zastavění max. 25 %,- minimálně 50 % plochy pozemku musí zůstat nezpevněno,- minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům je 800 m2, což nabízený pozemek splňuje.Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst i do Praha. Pozemek je vhodný pro zájemce hledající klidné místo pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru pro zahradu.Hlavní výhody pozemku:- výměra 959 m2,- stavební pozemek v zastavěném území obce,- funkční využití BV – bydlení v rodinných domech,- možnost napojení na elektřinu a vodovod, kanalizaci v roce 2027- klidná lokalita Hoření Vinice,- maximální zastavěná plocha až 250 m2,- vhodné pro výstavbu samostatného rodinného domu i dvojdomu.Pozemek představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti i hlavního města.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypStavební pozemek
Plocha pozemku959 m²
Cena za m²4 500 Kč/m²
Typ pozemkuResidential
Inzerováno na
MM
Michaela Mourková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 315 500 Kč je přibližně o 28 % vyšší než odhad 3 380 657 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 3 380 657 KčNad odhadem
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
20 364 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 863 100 Kč
863 100 Kčúvěr 3 452 400 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 109 149 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026