Prodej domu, 326 m², pozemek 995 m²

49 Karlovarská, Praha

28 500 000 Kč

87 423 Kč/m²

Férová cena≈ 26 604 429 Kč (+7%)Odhad. ROI ~4.3%

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji vicegeneracni dům v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 17 – Řepy. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení i možnost vícegeneračního bydlení. Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky: * byt 3+1 o výměře 92 m² v 1. nadzemním podlaží, který je pronajatý za 75 000,- Kč/ měsíčne * byt 3+1 o výměře 92 m² ve 2. nadzemním podlaží, * podkrovní byt 2+1 o výměře 50 m² ve 3. nadzemním podlaží. Celková obytná plocha domu činí 326 m². Součástí nemovitosti je jedna nebytová jednotka kde jsou dvě samostatné garáže a rozsáhlé sklepní prostory o celkové výměře 92 m². Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a nabízí možnost modernizace dle představ nového majitele. Díky rozdělení na tři samostatné bytové jednotky je nemovitost vhodná jak pro investory hledající výnosový objekt, tak pro rodiny, které hledají vícegenerační bydlení. Na bytové jednotce ve 2. nadzemním podlaží a na podkrovní bytové jednotce ve 3. nadzemním podlaží je zřízeno věcné břemeno dožití. Podrobné informace včetně právní dokumentace budou poskytnuty vážným zájemcům. Tato skutečnost je zohledněna v nabídkové ceně nemovitosti. Praha 17 – Řepy nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací a sportovišť. Samozřejmostí je výborné spojení do centra Prahy díky tramvajovým a autobusovým linkám v docházkové vzdálenosti. Investice do této nemovitosti je velmi výhodná, neboť se nachází v lokalitě, která je stále více vyhledávaná. S rostoucí poptávkou po bydlení v okolí Prahy se dá očekávat i nárůst hodnoty tohoto bytu. Zvažujete-li investice do nemovitostí, určitě byste měli zvážit tuto nabídku. Hlavní výhody: ✓ bytový dům se 3 samostatnými bytovými jednotkami ✓ celková obytná plocha cca 234 m² ✓ 2 samostatné garáže a nebytové prostory 92 m² ✓ investiční potenciál ✓ možnost vícegeneračního bydlení ✓ kompletní občanská vybavenost v okolí ✓ výborná dopravní dostupnost do centra Prahy Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování