Prodej domu, 90 m², pozemek 498 m²
Hlohovec, okres Břeclav
4 500 000 Kč
50 000 Kč/m²
Vystaveno 24. 7. 2026
O této nabídce
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji přízemní rodinný dům v malebné a turisticky vyhledávané obci Hlohovec, situované v samém srdci Lednicko-valtického areálu. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu a nabízí komfortní rodinné bydlení či zajímavou investiční příležitost v žádané vinařské lokalitě.
Dispozice a technický stav objektu
Dům disponuje pěti obytnými místnostmi, které poskytují variabilní možnosti využití (prostorný obývací pokoj, ložnice, dětské pokoje či pracovna). Vzhledem k čistě přízemnímu řešení jsou veškeré prostory snadno přístupné a logicky uspořádané. Nemovitost prošla v průběhu let pravidelnou údržbou, díky čemuž je ve stavu umožňujícím okamžité užívání, případně modernizaci interiéru dle individuálních představ nového majitele.
Pozemek a vedlejší stavby
K domu náleží pozemek s udržovanou zahradou o výměře 498 m². Významným benefitem této nemovitosti jsou doplňkové zahradní stavby, které jsou řádně legalizované a zakreslené v katastru nemovitostí. Tyto objekty nabízejí široké spektrum praktického využití – od dílny, skladu zahradní techniky, letní kuchyně až po možnost vybudování zázemí pro hosty či vinného sklípku.
Lokalita a občanská vybavenost
Obec Hlohovec vyniká strategickou polohou mezi Lednicí a Valticemi. Oblast je součástí kulturní krajiny zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO, obklopená vinicemi a soustavou Lednických rybníků. Obec nabízí dobrou občanskou vybavenost (mateřská a základní škola, obchody, restaurace) a výbornou dopravní dostupnost. Okresní město Břeclav je vzdáleno pouhých 20 minut jízdy autem, s rychlým napojením na dálnici D2 (směr Brno / Bratislava).
Technické parametry:
Typ objektu: Samostatný přízemní rodinný dům
Počet obytných místností: 5
Užitná plocha domu: 90 m²
Celková plocha pozemku: 498 m²
Cena nemovitosti je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Nemovitost je připravena k převodu a lze ji financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
V případě zájmu o bližší informace nebo pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha90 m²
Celková plocha172 m²
Velikost pozemku498 m²
Podlaží1
Ložnice4
Pokoje5
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavDobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníPlynové
ObecHlohovec
Inzerováno na
4 249 000 Kč – 4 500 000 Kč
AH
Adam Hynčica
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 500 000 Kč je přibližně o 13 % vyšší než odhad 3 992 149 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 3 992 149 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
15 447 Kč/měsíc
Výnos
~4.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
21 234 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 900 000 Kč
900 000 Kčúvěr 3 600 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 370 333 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026