Pronájem domu, 200 m², pozemek 1300 m²

Ingolstadt, Gerolfing, West

79 730 Kč/měs.

387 Kč/m²

Vystaveno 30. 5. 2026

O této nabídce

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: Immobilie mit riesigem Potenzial – Werkstatt, Showroom und Wohn-/Büroraum! Lokation: Ludwigsmoos Königsmoos 86669 Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen, ein Autohaus, eine Kfz-Fachwerkstatt oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten? Diese Immobilie bietet Ihnen unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten! Es handelt sich um ein charmantes, älteres Haus, das teilweise modernisiert wurde. Es verbindet traditionellen Charakter mit hoher Funktionalität und ist bestens für moderne geschäftliche Herausforderungen gerüstet – mit einer Ausstattung, die man auf dem Markt nur selten findet. GEWERBEBEREICH (Werkstatt & Showroom) Showroom / Ausstellungsraum: Ideale Fläche für die Präsentation von Fahrzeugen, Produkten oder als repräsentativer Empfangsbereich. E-Mobility bereit: Installierte Starkstrom-/Ladeanschlüsse für das schnelle Laden von Elektrofahrzeugen. Professionelle Werkstatt (Werkstatt): Bereits ausgestattet mit funktionstüchtigen Auto-Hebebühnen. Erweiterungspotenzial: Die Werkstatt ist so konzipiert, dass problemlos weitere Hebebühnen hinzugefügt werden können. Alternativ kann der Raum ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestaltet werden. Sozialräume für Mitarbeiter: Der Werkstatt-/Showroom-Bereich verfügt über 2 separate Zimmer sowie eigene Badezimmer/WCs, die ideal für das Personal genutzt werden können. WOHN- UND BÜRORÄUME & ZUSTAND Das Hauptgebäude ist sehr geräumig, bietet eine hervorragende Raumaufteilung und kann entweder als Wohnhaus oder als Firmensitz genutzt werden: Isolierung: Das Gebäude wurde doppelt gedämmt (10 cm Innendämmung + 10 cm Außendämmung/Fassade), was für eine sehr gute Energieeffizienz sorgt. Heizung & Kühlung: Die Klimatisierung erfolgt effizient und kostengünstig ausschließlich über Klimaanlagen (AC-Inverter-Systeme), wodurch sich die Temperatur in den einzelnen Zonen schnell regulieren lässt. Großes Hauptbüro und eine komfortable Küche. Zusätzlich 5 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, private Büros oder Besprechungsräume genutzt werden können. GRUNDSTÜCK & AUßENBEREICH Großes Grundstück (Plac): Hinter dem Objekt befindet sich ein weitläufiges Grundstück. Perfekt geeignet als Kundenparkplatz, Fahrzeuglager, Open-Air-Lagerfläche oder für den Bau weiterer Nebengebäude. KONTAKT Verhandlungsbasis (VHB) – Verschiedene Vereinbarungen bezüglich Preis und Konditionen (Kauf, Miete oder Pacht) sind nach Absprache möglich. Hinweis: Dies ist eine Vermittlung im Auftrag. Der Eigentümer der Immobilie lebt im Ausland. Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt per: E-Mail: in Direkt Nachricht ich kann weiterleiten Oder schreiben Sie uns direkt eine Nachricht hier über eBay. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sich von selbst bezahlt macht! Langfristige Vermietung bevorzugtZobrazit více

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