Prodej domu, 350 m²

Janov, Nový Bor

10 490 000 Kč

29 971 Kč/m²

Vystaveno 11. 5. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s potenciálem vícegeneračního bydlení v obci Janov u Nového Boru, v atraktivní lokalitě nedaleko přírody a vyhledávaných turistických míst. Nemovitost vznikla postupnou přístavbou k původnímu domu a dnes nabízí velmi zajímavé dispoziční řešení vhodné jak pro početnější rodinu, tak i pro kombinaci vlastního bydlení a investičního využití. Součástí prodeje je také prostorný pozemek o celkové výměře 1 884 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i další možné využití. Dům disponuje několika samostatně užívanými obytnými částmi se společným technickým zázemím. V přízemí se nachází bytová jednotka 2+1 s garáží a dále samostatný pokoj s možností přímého vstupu na terasu. V prvním nadzemním podlaží jsou situovány dvě bytové jednotky o dispozici 3+1 se společnou prostornou terasou, která nabízí nádherný výhled do okolní přírody, na vyhlídku Chata Stráž i Lesní divadlo. Další potenciál nabízí půdní prostor, který může sloužit k vybudování obytného podkroví nebo dalších místností dle potřeb nového majitele. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – městský vodovod, kanalizaci i elektřinu. Vytápění je řešeno centrálně moderním kotlem na dřevo splňujícím aktuální emisní normy EU, na jehož pořízení byla čerpána dotace. Součástí systému jsou radiátory ve velmi zachovalém stavu. Rozvody vody a část technického zázemí jsou původní, dům je však průběžně udržovaný a plně funkční. Jedna z obytných částí prošla postupnými úpravami včetně dodatečného zateplení polystyrenem v kombinaci s palubkovým obložením, což výrazně přispívá k lepším tepelně-izolačním vlastnostem domu a vyššímu komfortu bydlení. Nemovitost kombinuje původní konstrukce se zděnou přístavbou realizovanou na základě řádné stavební dokumentace a kolaudačního rozhodnutí. Velkou výhodou domu je jeho variabilita. Díky dispozici je vhodný například pro dvougenerační bydlení, soužití širší rodiny, případně kombinaci vlastního bydlení s pronájmem jednotlivých částí. Praktické řešení umožňuje efektivní rozdělení provozních nákladů mezi jednotlivé části domu. Pozemek kolem domu poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci, zahradničení i další využití dle představ budoucího majitele. Lokalita zároveň nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, turistických tras a vyhledávaných výletních míst. Hlavní výhody nemovitosti: •⁠ ⁠možnost vícegeneračního bydlení •⁠ ⁠několik samostatně využitelných obytných částí •⁠ ⁠garáž a terasa s výhledem do přírody •⁠ ⁠půdní prostor s potenciálem další vestavby •⁠ ⁠napojení na městský vodovod a kanalizaci •⁠ ⁠moderní kotel na dřevo splňující EU normy •⁠ ⁠částečné zateplení domu •⁠ ⁠kompletní stavební dokumentace a kolaudace •⁠ ⁠možnost kombinace vlastního bydlení a investice •⁠ ⁠klidná lokalita v blízkosti přírody a turistických cílů Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienty hledající prostorné bydlení s potenciálem dalšího rozvoje a úprav dle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa (12 m²)