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Prodej bytu 3 pokoje, 58 m²
Graz,03.Bez.:Geidorf
3 990 900 Kč
68 347 Kč/m²
Listed 2 months ago · 26 Apr 2026
Byt
Kategorie
58.39 m²
Plocha
3rd
Patro
C
Energie
O této nabídce
In einer der begehrtesten Adressen der Stadt, direkt im Herzen von Graz-Geidorf, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit.
Diese ca. 58,39 m² (3. Halbstock mit Lift) große Wohneinheit kombiniert eine erstklassige, wertbeständige Lage mit der Chance, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Das ist Ihre Chance! Mit überschaubarem Aufwand und frischen Ideen verwandeln Sie dieses Objekt in ein modernes Juwel – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Vorsorgemöglichkeit.
Raumaufteilung
Wohnzimmer - Zugang zur Loggia
zwei separate Zimmer
Extra-Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
WC
Vorraum
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das für Ordnung in den eigenen vier Wänden sorgt.
Im Untergeschoss des gepflegten Hauses stehen den Bewohnern zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Im Außenbereich steht den Eigentümern ein Innenhof sowie eine Parkplatzfläche zur Verfügung – die Nutzung eines Stellplatzes ist erlaubt.
Darüber hinaus lädt das nahegelegene Mur-Ufer zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein – ideal zum Laufen, Radfahren oder gemütlichen Spazierengehen.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Jetzt besichtigen und diese Gelegenheit sichern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Co je v ceně
Parkování
Balkon
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Patro3
Plocha58.39 m²
Pokoje3
Ložnice2
Parkovací místa1
Energetická třídaC
TopeníÚstřední
VýtahAno
BalkonAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Immobilienscout24 At
3 990 900 Kč
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Graz,03.Bez.:Geidorf
Mapa není dostupná
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Okolí
Občanská vybavenost
Graz,03.Bez.:Geidorf
Přesná poloha není dostupná
Pro vzdálenosti míst v okolí jsou potřeba souřadnice inzerátu.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
639 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
32.000 €úvěr 127.000 €
Celkem k zaplacení191.761 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.