Dům 3+1 – Nýřany, okres Plzeň-sever
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 87 m², pozemek 341 m²

Nýřany, okres Plzeň-sever

2 ložnice

4 250 000 Kč

48 851 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1v klidné rezidenční části Nýřan (ulice Stará Čtvrť), situovaný pouhých 13 km od Plzně s vynikající dopravní dostupností na dálnici D5.Tento dům představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost k úpravám či rekonstrukci dle vlastních představ a požadavků na moderní bydlení, a zároveň preferují útulný venkovní prostor bez náročné údržby velkého pozemku.Základní parametry a dispozice: Dispozice: 3+1 (89 m2) s příslušenstvím (obytné přízemí + půdní prostor vhodný pro případné rozšíření). Konstrukce: Částečně podsklepená zděná stavba. Exteriér: Malá předzahrádka před domem, převážně zpevněný uzavřený dvorek poskytující plné soukromí. Bonus / Příslušenství: Bývalá truhlářská dílna na pozemku (ideální jako garáž, sklad, dílna pro kutila či zázemí pro podnikání) a samostatně přístupná komora/kotelna se vstupem na půdu (55 m2) a do sklepa (14 m2).Technický stav a vybavenost: Inženýrské sítě: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina 400 V, rozvody vody v plastu, odkanalizování do veřejné kanalizace).Vytápění & TUV: Ústřední vytápění s plynovým kotlem; ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler Historie úprav: V průběhu let dům prošel dílčími rekonstrukcemi – ústřední topení, koupelna, výměna střešní krytiny (2012). Stav k rekonstrukci: Vzhledem k delší absenci trvalého užívání je nemovitost určena k modernizaci a opravám (zejména sanace vlhkosti a revize/oprava vnitřních omítek), což novému majiteli dává volnou ruku při realizaci vlastního designu.Lokalita a občanská vybavenost:Město Nýřany nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělé zázemí pro rodinný život včetně veškerých služeb, školství a různorodých volnočasových aktivit.Doprava: Skvělé spojení do Plzně i Prahy – v místě je železnice, autobusová doprava i rychlé napojení na dálnici D5. Dům se nachází v klidné zástavbě cca 500 m od centra obce, mimo hlavní silniční provoz.Proč si vybrat právě tuto nemovitost?Skvělá dostupnost do PlzněMožnost přizpůsobit si interiér přesně podle svých představPraktický dvorek s dílnou – minium péče, maximum využitíVeškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenostiPro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás domem provedu!

Co je v ceně

Garáž
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

4 250 000 Kč

UlovDomov.cz

4 250 000 Kč

iDnes Reality

4 250 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 250 000 Kč je přibližně o 23 % nižší než odhad 5 522 414 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

17 453 Kč/měsíc

Výnos

~4.9 %