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PRODEJ
Byt 1 pokoje, 61 m²
Schwabing-Freimann
10 297 325 Kč
169 336 Kč/m²
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Prodej bytu 3 pokoje, 77 m²
Kleinlappen, Freimann, München
10 418 470 Kč
135 295 Kč/m²
Vystaveno před 18 dny · 19. 6. 2026
Byt
Kategorie
77 m²
Plocha
9th
Patro
O této nabídce
Objektnr: 1071424
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Im 9. Obergeschoss eines 10-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 77 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich das Objekt ideal für zwei Personen oder kleine Familien. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Komfortables Wohnen verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche bietet.
Einen Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen der Balkon. Weitere Staufläche finden Ihre Mieter im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 386 €.
Der Eigentümer, der in der Wohnung selbst wohnt, möchte auf Basis einer zu vereinbarenden Mietzahlung im Objekt wohnen bleiben.
# Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage, komfortable Kapitalanlage - komfortabler Personenaufzug
+ Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 386 €
+ Wohnung mit einer Einbauküche
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 5.584,41 €
- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
- Gesamtfläche: ca. 77 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ffc6618424Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Patro9
Plocha77 m²
Pokoje3
Ložnice2
Koupelny1
VýtahAno
BalkonAno
SuterénAno
ProvizeAno
ObecMünchen
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
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Schwabing-Freimann
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Okolí
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Schwabing-Freimann
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
42 805 Kč/měs
Úrok 3,74 %RPSN 4,60 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 084 000 Kčúvěr 8 334 470 Kč
Celkem k zaplacení12 841 428 Kč
Úroková sazba3,74 %
RPSN4,60 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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