Prodej domu, 129 m²

Bad Liebenzell

40 229 252 Lekë

311 894 Lekë/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Dům

Kategorie

129 m²

Plocha

1985

Rok výstavby

O této nabídce

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich in angenehmer Wohnlage und bietet viel Potenzial für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand ohne wesentliche Sanierungen und eröffnet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Auf rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Raum für persönliche Gestaltungsideen vorhanden ist. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Eine klassische Ess-Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer schaffen eine solide Basis für das Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Eindruck. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der ideal nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier genießen Sie lange Sonnenstunden und haben ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Tageslichtbad. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss, in dem sich ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer mit etwa 10 m² befindet – ideal als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist zudem das ausbaufähige Dachgeschoss, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet und perspektivisch zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für Käufer, die Wert auf Lage, Potenzial und individuelle Gestaltung legen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 327 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Monakam, einem besonders gefragten Teil von Bad Liebenzell. Eingebettet in die reizvolle Natur des nördlichen Schwarzwalds, überzeugt die Umgebung durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Wander- und Radwege durch Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Das Zentrum von Bad Liebenzell ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut: über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie zügig die Städte Pforzheim und Calw. Auch Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichten zu wollen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 73.44 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 29.04.2026 - Gültig bis: 28.04.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: FH-PA 291660Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep