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PRODEJ
Byt, 66 m²
Wien
1 675 362 zł
25 427 zł/m²
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Prodej bytu 1 pokoje, 49 m²
Wien
1 799 940 zł
36 733 zł/m²
Listed 57 days ago · 6 May 2026
Byt
Kategorie
49 m²
Plocha
O této nabídce
"SeRviTenViertel - edelsaniert, nur wenige Schritte zum Donaukanal"
Diese hochwertig sanierte Stilaltbauwohnung vereint klassische Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausführung bis ins Detail.
Über das großzügige Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie die angenehme Raumhöhe. Hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätverlegung unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und sorgt gleichzeitig für ein elegantes Wohnambiente.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Großformatige Fliesen, Markenkeramik von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe garantieren eine langlebige und stilvolle Ausführung. Eine Badewanne rundet den Komfort ab.
Im Zuge der Generalsanierung wurde besonderes Augenmerk auf Qualität und Technik gelegt:
Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung, während ein integriertes Smart-Home-System die Steuerung von Beleuchtung und weiteren Funktionen ermöglicht. Deckenspots und ein durchdachtes Lichtkonzept ergänzen das Gesamtbild.
Auch die klassischen Altbauelemente wurden bewusst erhalten bzw. neu interpretiert - darunter stilvolle Kassettentüren sowie fein ausgearbeitete Details, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen.
Ausstattung im Überblick:
* Hochwertiger Eichenparkett (Fischgrät)
* Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
* Badezimmer mit Villeroy & Boch & Hansgrohe
* Badewanne
* Smart-Home-Steuerung (u. a. Licht)
* Hochwertige Altbautüren
* Deckenspots & modernes Beleuchtungskonzept
* Durchdachter Grundriss, zentral begehbar
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Ausführung legen.
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour: www.remax.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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Co je v ceně
Výtah
Suterén
Výtah
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Klíčové údaje
Plocha49 m²
Ložnice1
VýtahAno
SuterénAno
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1 799 940 zł
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
7247 zł/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
360 000 złúvěr 1 439 940 zł
Celkem k zaplacení2 174 205 zł
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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