Prodej komerčního prostoru, 300 m²

Friedberg (Hessen), Fauerbach, Wetteraukreis

12 058 834 Kč

40 140 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Objektnr: 1071426 Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich in bester Lage – mitten in der historischen Altstadt von Friedberg. Die Immobilie vereint den besonderen Charakter traditioneller Baukunst mit einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche, die sämtlich vollständig vermietet sind. Für Investoren bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes und renditestarkes Objekt in gefragter Innenstadtlage zu erwerben. Vermietbare Fläche beträgt 300,44 m2 Wohnfläche: 217,27 m2 Nutzfläche: 83,17 m2 Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 56.400 €, was dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Die stabile Vermietungssituation sowie die zentrale Lage sorgen für langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial. Highlights im Überblick: - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit historischem Charme - Zentrale Lage in der Altstadt von Friedberg - Vollständig vermietete Wohn- und Gewerbeeinheiten - Jahreskaltmiete: 56.400 € - Attraktive Rendite für Kapitalanleger - Solide und nachhaltige Investmentmöglichkeit Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine stabile Einnahmequelle und eine besondere Immobilie mit Geschichte legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. # Ausstattung + Wohn- und Geschäftshaus in Friedberg + Voll vermietet zu ca. 56.400 € im Jahr + Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit historischem Charme + Zentrale Lage in der Altstadt von Friedberg + Attraktive Rendite für Kapitalanleger + Solide und nachhaltige Investmentmöglichkeit + Ein Kellerraum bieten zusätzlichen Nutzwert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Grundstücksfläche: ca. 140 m² - Vermietbare Fläche: ca. 300,44 m² # Lagebeschreibung Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1350 Anbieter-Objekt-ID: 89eb0fd675Zobrazit více