Prodej pozemku, 2268 m²
Rakovecká 1296, Brno
7 990 000 Kč
3 523 Kč/m²
Vystaveno 11. 7. 2026
O této nabídce
Existují nemovitosti, které se na trhu objeví jen výjimečně.
Jen pár minut od centra Brna na vás čeká klid lesa a atmosféra, kterou dnes najdete jen zřídka. Ráno vás místo projíždějících aut probudí zpěv ptáků.
Nabízíme soubor dvou pozemků o celkové výměře 2 268 m² v oblíbené rekreační oblasti nad penzionem Kozí horka u Brněnské přehrady. Díky své poloze představují jedinečnou příležitost pro každého, kdo hledá klidné místo v přírodě, aniž by se musel vzdát komfortu města.
Pozemky jsou rovinaté a dle platného Územního plánu města Brna se nachází v ploše RX - Rekreace jiná. V této ploše je hlavním využitím individuální rekreace.
Podmíněně přípustné jsou zahradní chaty s jedním nadzemním podlažím a podkrovím s maximální zastavěnou plochou 50 m².
Konkrétní možnost umístění dvou samostatných rekreačních objektů bude záviset na posouzení stavebního úřadu.
Přístup k pozemkům je zajištěn po dobře udržované veřejně přístupné účelové komunikaci, jejíž existence byla potvrzena rozhodnutím ÚMČ Brno-Bystrc .
K dispozici je kompletní dokumentace, architektonická studie od Ateliér Štěpán, i dokumentace k přístupové komunikaci. Vybudování elektrické přípojky 3x25 A je v procesu od současného majitele.
Velkým benefitem je vlastní vrt o hloubce přibližně 69 metrů, který čerpá vodu z pískovcového podloží. Kvalita vody byla laboratorně ověřena a svými parametry odpovídá kvalitě kojenecké vody.
Přestože se pozemky nachází uprostřed přírody, jejich dostupnost je velmi dobrá. Autem jste během několika minut v Bystrci i v centru Brna, což z této lokality dělá ideální místo pro víkendový odpočinek i pravidelné trávení volného času.
Takových míst už v Brně mnoho nezbývá. Kombinace lesa, soukromí, výborné dostupnosti a připravené dokumentace dělá z této nabídky skutečně výjimečnou příležitost.
Pokud hledáte místo, kde si budete moci odpočinout od každodenního ruchu a zároveň zůstanete na dosah města, rádi Vám pozemky osobně představíme a poskytneme veškeré informace i kompletní dokumentaci.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypStavební pozemek
Plocha pozemku2 268 m²
Cena za m²3 523 Kč/m²
VodaStudna
ElektřinaPřipojeno
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
MK
Martin Kabrna
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 7 990 000 Kč je přibližně o 170 % vyšší než odhad 2 957 584 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 2 957 584 KčNad odhadem
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
37 703 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 598 000 Kč
1 598 000 Kčúvěr 6 392 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení11 310 880 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026