Prodej domu, 817 m²

Kanalstraße 28, 09113, Chemnitz

26 684 900 Kč

32 677 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Dům

Kategorie

816.9 m²

Plocha

O této nabídce

**Lage:** Eine wertige ruhige Lage. Alles im Umfeld was man zum Leben braucht. ÖPNV in kurzer Entfernung. Parkraum im Umfeld ausreichend vorhanden. **Objektbeschreibung:** Wir haben dieses Wohn und Geschäftshaus nach der Wende vollumfassend saniert ohne Rücksicht auf Kosten und seitdem immer auf Stand gehalten. Bei Mieterwechseln wurde in Böden...Geld investiert. Das Haus ist auf einem guten Stand. Ist Miete mit einer Wohnung Leerstand 46.696 Euro Bei Vermietung der einen Wohnung ca 51.070 Euro Erhebliches Potential bei Mietanpassung!!!!!! **Ausstattung:** Wertige Holzfenster, Laminat, Bäder, teilweise mit Küchen, Gaszentralheizung mit allen Leitungen gemacht.Alle Leitungen Wasser, Abwasser und Strom gemacht. Eingangstüren mit Mehrfachschließung nach altem Vorbild nachgebaut. Dach damals neu. Wir haben letztes Jahr 3 Wohnungen mit Küchen versehen. Diese drei Wohnungen haben dadurch eine gute Mietentwicklung. Mit einigen Maßnahmen lässt sich die Miete langfristig auf ca 68.500 Euro steigern. Bei Fragen bitte einfach melden. **Provision:** Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.Zobrazit více