# Prodej rodinného domu 1 736 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/986c0245-9d0b-4f78-b11b-afbd51b8e4d8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 230,000,000 CZK
- **Location:** Praha, CZ
- **Floor area:** 1736 m²
- **Published:** 2026-09-04T16:48:58.142Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:57:16.850Z
- **Listed on:** ceskereality-cz, bezrealitky-cz, idnes-reality

## Description

Tato zpráva slouží výhradně k nezávaznému zjištění zájmu na trhu. Nepředstavuje právně závaznou nabídku k uzavření kupní smlouvy ani smlouvy o smlouvě budoucí a nezakládá rezervaci ani výlučnost.Dům byl postaven v roce 1914 a přibližně od roku 1920 je ve vlastnictví naší rodiny. Zrekonstruována je zatím pouze část bytů, přibližně 25%. Podle informací a podkladů, které máme v současnosti k dispozici, byla přibližně kolem roku 2013 vyměněna všechna okna a obnovena střecha. Výtah byl v té době upraven tak, aby odpovídal tehdy platným předpisům.Podle současného přehledu ploch činí celková plocha přibližně 1736m2 (+ sklep). Z toho přibližně 420m2 připadá na prostory pronajaté ke komerčním účelům, přičemž přibližně 100m2 této komerční plochy se nachází v 5. patře.V půdních prostorách by podle předběžných informací mohlo být možné vybudovat dalších přibližně 280 m2. Proveditelnost případné půdní vestavby však závisí zejména na stavebněprávním, technickém a úředním posouzení. Dům má rovněž dvě podzemní podlaží.K přímému prodeji nabízíme převážně pronajatý nárožní činžovní dům s nebytovými prostory na adrese Komunardů 1130/25, Praha 7 – Holešovice.Budova z roku 1914 je přibližně od roku 1920 v rodinném vlastnictví. Nachází se na rohu ulic Dělnická a Komunardů, přímo v centru dynamicky se rozvíjejících Holešovic. V bezprostřední blízkosti jsou tramvajové zastávky s dobrým spojením do centra Prahy.ZÁKLADNÍ ÚDAJE O NEMOVITOSTI• plocha pozemku: 521m2• celková užitná plocha: cca 1736m2• obytná plocha: cca 1317m2• nebytová plocha: cca 420m2• 24 bytů a 3 nebytové prostory• dvě podzemní podlaží• osobní výtah• v přízemí se mimo jiné nachází pobočka bankyJednotlivé části domu prošly modernizací v různém rozsahu; renovována byla přibližně čtvrtina bytů.Kolem roku 2013 byla vyměněna všechna okna, byly provedeny práce na střeše a výtah byl upraven tak, aby odpovídal tehdy platným předpisům. Přesné termíny, povahu a rozsah prací je třeba ověřit v dostupné dokumentaci k nemovitosti.Podle předběžného posouzení nabízejí půdní prostory možnost vybudovat přibližně 280 m2 dalších užitných ploch. Jakékoli využití tohoto potenciálu je podmíněno technickou proveditelností a získáním všech potřebných stavebních, památkových a dalších správních souhlasů a povolení.Nemovitost se nachází v ochranném pásmu Pražské památkové rezervace. Platný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současnosti k dispozici.CENA K JEDNÁNÍ: KčNemovitost prodávají přímo vlastníci; kupující nehradí provizi realitní kanceláři.Podrobný přehled nájemních vztahů a další technické, právní a ekonomické podklady budou vážným zájemcům zpřístupněny po předchozí dohodě, případně po doložení způsobu financování.Veškeré údaje vycházejí z aktuálně dostupných informací a podkladů. Závazné bude pouze znění případné kupní smlouvy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/986c0245-9d0b-4f78-b11b-afbd51b8e4d8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.