Prodej domu, 73 m², pozemek 432 m²
Roudnice nad Labem, okres Litoměřice
5 000 000 Kč
68 493 Kč/m²
Vystaveno 1. 6. 2026
O této nabídce
Hledáte nemovitost, kterou si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji přízemní rohový rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Roudnice nad Labem, na nároží ulic Hálkova a Hochmanova.
Dům je aktuálně v horším stavu a vyžaduje rekonstrukci, nabízí však potenciál pro budoucí bydlení či investici. Velkým benefitem je samostatná garáž přímo na pozemku a uzavřený dvorek s menší zahrádkou a původními hospodářskými stavbami. Nemovitost je částečně podsklepená, hlavní přednost představuje prostorná půda vhodná pro vestavbu, která disponuje vlastním odděleným vstupem. To umožňuje vybudovat samostatnou bytovou jednotku nebo zkrátka rozšířit stávající bydlení bez narušení soukromí v přízemí.
Na domě již započaly některé dílčí úpravy, mezi které patří dodatečná izolace základů, instalace nového kotle, či modernizace topného systému. Započata byla i rekonstrukce koupelny, nicméně tyto stavební práce je nutné dokončit.
Objekt je napojen na kompletní inženýrské sítě, v lokalitě aktuálně probíhá modernizace v podobě překládky vrchního elektrického vedení do země. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici s bezproblémovým parkováním, spolu s garáží je tu i možnost parkování ve dvoře.
Potkáme se tu spolu na prohlídce?
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (164 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha73 m²
Celková plocha98 m²
Velikost pozemku432 m²
Podlaží2
Ložnice2
Pokoje3
KonstrukceSmíšená
StavPřed rekonstrukcí
Rok výstavby1945
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
TopeníPlynové
Inzerováno na
MB
Michal Broft
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 5 000 000 Kč je přibližně o 12 % vyšší než odhad 4 475 790 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 475 790 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
15 708 Kč/měsíc
Výnos
~3.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
23 594 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 000 000 Kč
1 000 000 Kčúvěr 4 000 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení7 078 148 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026