Dům – Tlumačov, okres Zlín

Prodej domu, 250 m², pozemek 388 m²

Tlumačov, okres Zlín

1 ložnice

6 600 000 Kč

26 400 Kč/m²

Vystaveno 18. 6. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v obci Tlumačov, která již nyní generuje příjem z pronájmu a zároveň nabízí další potenciál pro zvýšení výnosu. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 388 m² a díky svému dispozičnímu řešení představuje vhodnou příležitost pro investory hledající nemovitost s možností dalšího rozvoje. V současné době jsou v domě vybudovány dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 2+kk a 1+kk, které jsou obsazeny nájemníky. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a je napojena na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Dům má zastavěnou plochu 124 m² a disponuje sklepem, dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Vnitřní dispozice je propojena centrálním schodištěm, které umožňuje efektivní využití všech podlaží a zároveň vytváří prostor pro další stavební úpravy. Nový vlastník může rozšířit stávající byt 1+kk na plnohodnotný byt 2+kk a současně vybudovat další samostatnou bytovou jednotku v podkroví nebo místo rozšíření na 2+kk dodělat kuchyňskou linku a získat další byt 1+kk. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál pro navýšení počtu bytů i budoucího nájemního výnosu. Tlumačov patří mezi vyhledávané lokality díky své poloze mezi Otrokovicemi, Zlínem a Kroměříží. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost i stabilní poptávku po nájemním bydlení. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro zájemce, kteří hledají dům s okamžitým výnosem, možností dalšího rozvoje a potenciálem dlouhodobého zhodnocení investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře Tomáš Navrátila. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: včetně provize, včetně právního servisu Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Zahrada

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

UlovDomov.cz

6 600 000 Kč

iDnes Reality

6 600 000 Kč

CeskeReality.cz

6 600 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 600 000 Kč je přibližně o 68 % vyšší než odhad 3 922 426 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

24 317 Kč/měsíc

Výnos

~4.4 %