Prodej bytu 4 pokoje, 79 m²

Bremerhaven, Geestemünde-Nord, Geestemünde

4 095 377 Kč

51 859 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

78.97 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Neumarkt pur! Zum Verkauf steht diese 4 Zimmer-Wohnung in bester Lage von Bremerhaven Geestemünde. Genießen Sie den Blick vom 7 m² großen Balkon direkt auf den beliebten Neumarkt am Konrad-Adenauer-Platz - dort, wo das gesellschaftliche Leben Geestemündes stattfindet. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches ursprünglich ca. 1963 errichtet wurde. Ein zweiter Balkon liegt an der Küche Richtung Hinterhof. Die Heizung und Küche sind jeweils aus 2016 und nach wie vor modern. Das innenliegende Duschbad wurde ebenfalls inklusive der Leitungen 2016 erneuert. Die übrigen 3 individuell nutzbaren Zimmer liegen klassisch am Flur der Wohnung und sind von guter Größe. Die Wohnung verfügt über Rollläden sowie einen Kellerraum, Trockenraum sowie einen Fahrradschuppen im Hinterhof. Am Haus wurde vor ca. 10 Jahren die Außenfassade mit einem WDVS modernisiert. Lassen Sie diese Wohnung zu ihrem Altersruhesitz werden oder vermieten Sie dieses Schmuckstück. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Trockenraum - teilw. elektr. Rollläden - Kellerraum - zwei Balkone - überdachter Balkon - Markise - Einbauküche # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieses Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei. # Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 200,26 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 14,42 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 128,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1963 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8812-2213Zobrazit více