Dům – Kamenický Šenov, Prácheň
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 140 m², pozemek 2046 m²

Kamenický Šenov, Prácheň

4 ložnice

3 150 000 Kč

22 500 Kč/m²

Vystaveno 30. 3. 2026

O této nabídce

Aktualizace ceny. Hledáte bydlení pro svoji rodinu v Kamenickém Šenově? Preferujete klidnou lokalitu a velký pozemek? Máte jasnou představu jak by měl vypadat interiér? Tak právě pro vás je tu tato novinka na trhu. Nabízím zprostředkování prodeje rodinného domu na adrese Odboje 63, Kamenický Šenov. Jedná se o samostatně stojící budovu v klidné lokalitě, kde budete obklopeni přírodou a zároveň můžete využívat benefity centra města. Pozemek o celkové výměře 2046m² je přibližně na dvě poloviny rozdělen korytem potoka. Tekoucí voda vždy navozuje příjemnou atmosféru a aktuálně zarostlá část pozemku přímo vybízí k zušlechtění ve formě arboreta anebo třeba zahrady v japonském stylu. Na objektu již začala rekonstrukce tak, aby splnil kritéria pro moderní bydlení s vysokým standardem: Zcela nová je střecha . Použita byla - Ruukki Frigge - moderní modulární plechová střešní krytina, která dokonale zapadá do současných architektonických trendů. Záruka na střechu je 50 let. Z části jsou již naistalována dřevohliníková okna VEKRA. Zbývající budou předána novému majiteli a to včetně vchodových dveří a francouzského okna do zahrady. Nové je taktéž kovové schodiště do 2. NP. Další materiál, který je již také zahrnutý v ceně : cca 35m² tepelné izolace, 150m² parozábrany, žáruvzdorné obložení komínu. Díky stavu rekonstrukce si tak můžete sami nadefinovat, jak bude váš vysněný domov vypadat. Na přiložené vizualizaci vám ukazujeme, jak například může vypadat obývací pokoj s kuchyní. Vnitřní dispozice domu: 1. NP- vstupní veranda, chodba, obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní, koupelna, 1 pokoj, technická místnost, samostatné WC. 2. NP - aktuálně otevřený prostor, připravený pro vybudování 2 místností, schodiště na půdu. Objekt je napojený na vodovodní řad, elektřinu a plyn (zcela funkční kotel stáří cca 8 let). Odpady jsou řešeny septikem. O zavedení kanalizace se již delší dobu jedná a v blízké budoucnosti dojde k jejímu vybudování. Kamenický Šenov je sklářské město, rodiště Josefa Palmeho - zakladatele tradice výroby křišťálových lustrů. Kromě největšího výrobce skla Preciosa , je zde celá řada firem udržujících toto krásné, tradiční řemeslo. Najdete zde obchody, poštu, lékaře, školu, školku, dokonce i kino. V nedalekém Novém Boru nebo České Kamenici je pak kompletní občanská vybavenost. Pokud vás zaujala tato nabídka, s důvěrou se na mě obraťte a domluvíme se na termínu prohlídky. Jsem realitní makléř..

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

3 150 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 150 000 Kč je přibližně o 16 % nižší než odhad 3 740 413 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

23 503 Kč/měsíc

Výnos

~9 %