Prodej domu, 481 m²

Michelstadt, Odenwaldkreis

12 943 790 Kč

26 904 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

O této nabídce

NEU am Markt | Viel Platz für Familie, Generationen & individuelle Wohnkonzepte! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein Platzangebot, das nur selten am Markt verfügbar ist. Mit rund 480 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet und in den Jahren 1974, 1991 und 1998 erweitert. Heute stehen insgesamt ca. 12 Zimmer, vier Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Der Garten mit Obstbäumen und eigenem Brunnen, eine Terrasse sowie drei Balkone schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, zwei Carports sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Umsetzung eigener Wohnideen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die Zukunft miteinander verbinden möchten. Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé. # Ausstattung + Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Ca. 481 m² Wohnfläche + Ca. 1.338 m² Grundstück + Zwei Wohneinheiten + Ideal für Mehrgenerationenwohnen + Ca. 12 Zimmer + 4 Badezimmer und 2 Gäste-WCs + Terrasse und 3 Balkone + Garten mit Obstbäumen und Brunnen + 2 Garagen + 2 Carports + Mehrere Außenstellplätze + Teilweise unterkellert + Gepflegter Gesamtzustand + U.v.m. Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 9 - Verfügbar ab: Oktober / November - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1338 m² - Nutzfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Weiten-Gesäß, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Michelstadt im Odenwaldkreis. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt von Michelstadt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Michelstadt in wenigen Minuten erreichbar. Sporthalle, Spielplatz, Bolzplatz, Reiterhof sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Die reizvolle Landschaft des Odenwaldes sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Weiten-Gesäß verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Natur, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen. – Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. - Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen. -Die dargestellten Grundrisse können vom Zustand vor Ort abweichen und sollen Ihnen nur eine erste Orientierung bieten. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen! Hinweis: Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind. Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein. Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 218.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-03-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 681-MGZobrazit více

Co je v ceně

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