Mehrfamilienhaus mit guter Mietrendite! – hlavní pohled

Prodej domu, 248 m², pozemek 2558 m²

Alt Tucheband

333.333 €

1.346 €/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.558 m². Das Gebäude wurde in den 2000er Jahren umfassend kernsaniert (Leitungen, Fenster, Dach, Innenausbau) und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand ohne Sanierungsstau. 2. FLÄCHENAUFSTELLUNG & MIETE Das Objekt ist in 5 Wohneinheiten (WE) unterteilt: ● EG Links: 49,20 m² ● EG Mitte: 29,80 m² ● EG Rechts: 61,70 m² ● DG Links: 52,00 m² ● DG Mitte: 55,00 m² (Aktuell bezugsfrei) ● Gesamtfläche: 247,70 m² Rendite-Rechnung: Bei einer Zielmiete von 5,50 €/m² und der Vermietung der 5 massiven Garagen (je 40 €) ergibt sich eine jährliche Soll-Kaltmiete von 18.744 €. Dies entspricht einem attraktiven # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision wird nach Gesetzgebung geteilt, der Verkäufer ist in selbiger Höhe (3,57%) Provisionspflichtig. Die Provision ist fällig innerhalb von 7 Tagen nach Notarieller Beurkundung. Gesamtfläche: ca. 247,70 m² Grundstücksfläche: ca. 2558 m² # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 27.01.2025 Gültig bis: 27.01.2035 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4848785Zobrazit více

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