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Prodej komerčního prostoru
Blaustein, Herrlingen
362 850 Kč
Vystaveno 10. 7. 2026
O této nabídce
Großzügiger PKW-Stellplatz in einer sanierten Tiefgarage an, die den neuesten Brandschutz- und Rauchschutzstandards entspricht. Die Durchfahrtshöhe innerhalb der Garage beträgt 2,09 m. An den Garagenrändern außerhalb des Fahrweges ist die Höhe aufgrund der Beleuchtung auf 1,95 m reduziert. Die Tor-Durchfahrtshöhe beläuft sich auf 2,50 m.
# Ausstattung
Die Tiefgarage verfügt über modernste Brand- und Rauchschutzeinrichtungen sowie ein KKS (Kathoden-Korrosionsschutz-System), dass die statischen Bauwerkselemente vor eindringender Feuchtigkeit und Korrosion schützt und somit die Lebensdauer der Tiefgarage im Vergleich zu andern Bauwerken deutlich verlängern soll.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Käuferprovision: 3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Tiefgarage befindet sich im Wohnpark in der Ulmer Straße 6-16 in Blaustein.
Das Mehrfamilienhaus in der sich die Tiefgarage befindet liegt in einem idyllischen und attraktiven Wohnpark.
Blaustein genießt große Beliebtheit, nicht nur wegen der ausgezeichneten Infrastruktur, sondern auch aufgrund der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Freizeitbad "Bad Blau" und der LixSportpark laden ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.
Zur Universität und zur Wissenschaftsstadt benötigen Sie keine 10 Autominuten, was besonders für Pendler ideal ist. Auch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen hervorragende Mobilität und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Umgebung.Entfernungen:
Kindergarten 1,1 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 6,3 km
Autobahn 6 km
Zentrum 1,2 km
# Sonstiges
-ab sofort verfügbar
-komplett sanierte Tiefgarage inkl. modernster Brandschutzanlagen und Korrosionschutzanlagen (KKS)
-Rücklagenbildung Tiefgarage pro Monat: ca. 5,33 EUR (Wirtschaftsplan TG 2025 v. 22.05.2025)
Rücklagenstand Stellplatz zum Ende des letzten Wirtschaftsjahres: ca. 962,13 EUR (Hausgeldabrechnung 2024 v. 22.05.2025)
Rücklagenstand Tiefgarage zum Ende des letzten Wirtschaftsjahres: ca. 227.151,55 EUR (Hausgeldabrechnung 2024 v. 22.05.2025)
Hausgeld Stellplatz pro Monat: ab 01.01.25 EUR 23,66€
davon umlagefähig an Mieter pro Monat: 17,14 EUR
davon nicht-umlagefähig pro Monat: 6,62 EUR
Potenzielle Miete pro Monat 65,00 €
# Energie
- Baujahr: 1991
Anbieter-Objekt-ID: 24817Zobrazit více
Klíčové údaje
Parkovací místa1
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