# Prodej bytu 2+1 70 m2

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/968694a3-1ff9-402b-9caa-e861c6a7a682

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,870,000 CZK
- **Location:** Třešňovka, Hamrníky, Mariánské Lázně, Karlovarský kraj, CZ
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-25T18:31:11.869Z
- **Last updated:** 2026-10-31T06:31:20.917Z
- **Listed on:** ulovdomov-cz, realingo, idnes-reality

## Description

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 2+1 v Mariánských Lázních v Lužické ulici. Bytová jednotka o užitné ploše 70 m2 se nachází na třetím patře cihlového domu bez výtahu. K bytu patří sklep v suterénu o velikosti 15 m2. Nad bytem je půda cca 20 m2, kde jsou již připravené rozvody a do budoucna je možné byt rozšířit na 3+1. To dává této nemovitosti velký potenciál, kdy byt roste s rodinou, dle jejich potřeb. Byt prošel v minulosti zdařilou rekonstrukcí, jsou zde plastová okna s odvětráním, elektřina v mědi a plovoucí podlahy. Celý dům prošel revitalizací, nová střecha, fasáda a částečné zateplení, vše hrazeno z naspořených peněz ve fondu oprav. Vytápění je zajištěno přímotopy a ohřev vody bojlerem. K dispozici je společný prostor ve vnitrobloku, který může sloužit k odpočinku a relaxaci. V okolí domu je dostatek parkovacích míst.
Byt má nízké provozní náklady.
Nemovitost se nachází na velmi atraktivním místě, poblíž jsou nákupní centra, základní, umělecká i mateřská škola, restaurace, úřady, banky, MHD, čerpací stanice, bazén a zimní stadion, parky a prameny a to vše v pěší dostupnosti.

Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a v roce 2023 získaly status Klimatické lázně.
Byt je vhodný pro trvalé nebo rekreační bydlení, ale také i jako investiční.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Poznámka k ceně: Sleva, včetně provize, včetně právního servisu
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: Ano

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/968694a3-1ff9-402b-9caa-e861c6a7a682
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.