Commercial, Courville-sur-Eure
660 €/m²
COURVILLE SUR EURE (28190) Immeuble à vendre surface de 150 m², Courville-sur-Eure
Description
Situé au cœur de Courville-sur-Eure, commune avec commerces, écoles, transport ( Gare sur la ligne Paris-Montparnasse), dans une rue calme et peu passante, découvrez ce bâtiment de caractère offrant une surface totale de 150 m² habitables à créer selon vos envies. Un véritable diamant brut pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés ! Un volume, deux projets de vie : Ce bâtiment sur deux niveaux offre une flexibilité rare. Laissez libre cours à votre imagination avec deux configurations possibles : •Option 1 : Créez un spacieux appartement de 3 chambres alliant le charme de l'ancien (belle charpente apparente à l'étage) et le confort moderne, le tout complété par un garage intégré. •Option 2 : Spécial Investisseur – 2 Appartements - optimisez votre rendement locatif en créant deux lots distincts : • Un appartement de plain-pied au rez-de-chaussée avec garage. • Un second appartement à l'étage profitant de beaux volumes sous combles. Les points forts : •Emplacement Premium : À deux pas des commerces et services, tout en étant au calme. •Charme de l'ancien : Murs en pierre, encadrements briques et superbe charpente traditionnelle. •Luminosité : Fort potentiel d'ouvertures (lucarnes, Velux, fenêtres à larges vantaux). •Surface de 150 m² pour concevoir des espaces de vie confortables. Ne manquez pas cette opportunité rare de façonner un bien à votre image dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.950623