Prodej komerčního prostoru, 90 m²

Kettelerstraße 3a, 68519, Viernheim

4 827 541 Kč

53 637 Kč/m²

Vystaveno 4. 6. 2026

Komerční

Kategorie

90 m²

Plocha

O této nabídce

Komplettpaket inkl. Pavillon, Übernahme des Erbbaurechts bis 30.06.2064, Café, Rösterei, Inventar, Marke und Kundenstamm Kaufpreis: 199.000 € Aus persönlichen Gründen bieten wir unser mit viel Herzblut aufgebautes Café mit eigener Kaffeerösterei in zentraler Innenstadtlage von Viernheim zum Verkauf an. Seit der Eröffnung im Mai 2022 hat sich artezania als feste Größe für hochwertigen Specialty Coffee, handwerkliche Röstkunst und regionale Gastronomie etabliert. Das Unternehmen verfügt über eine treue Stammkundschaft, eine hohe Bekanntheit in der Region sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten im B2C- und B2B-Bereich. Neben dem vollständig ausgestatteten Cafébetrieb umfasst das Angebot einen im Jahr 2022 umfassend sanierten Pavillon, eine professionelle Kaffeerösterei, eine etablierte Marke sowie einen gewachsenen Kundenstamm. Der Betrieb kann ohne weitere Anfangsinvestitionen unmittelbar fortgeführt werden. Das Objekt - Zentrale Lage zwischen Rathaus und Apostelkirche in Viernheim - Pavillon auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Viernheim - Übernahme des bestehenden Erbbaurechts bis zum 30.06.2064 - Grundstücksfläche: 90 m² - Innenbereich mit ca. 22 Sitzplätzen - Außenbereich mit ca. 37 Sitzplätzen (inkl. Erweiterungsfläche -vorbehaltlich Zustimmung der zuständigen Stellen) Der Pavillon wurde im Jahr 2022 im Zuge der Neugründung des Cafés umfassend saniert und modernisiert Umfangreiche Investitionen in Gebäude, Technik und Ausstattung Erneuerung der Versorgungsleitungen Modernisierte Sanitäranlagen Unter anderem enthalten: Giesen Kaffeeröster 6kg La Marzocco KB90 Siebträgermaschine Mahlkönig EK43 Ka Ceado E37K Espressomühle Klimaanlage Vollständige Möblierung Außenbestuhlung Verpackungs- und Rösttechnik Lage Attraktive Innenstadtlage im Herzen von Viernheim Direkt gegenüber der Apostelkirche und in unmittelbarer Nähe zum Rathaus Hohe Sichtbarkeit und gute Passantenfrequenz Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Café sowie auf den öffentlichen Parkflächen hinter dem Rathaus Sonstiges Das Unternehmen artezania vereint mehrere Geschäftsfelder: - Cafébetrieb mit hochwertigen Kaffeespezialitäten - Eigene Kaffeerösterei mit etablierten Hausmischungen - Verkauf von Röstkaffee an Endkunden - Belieferung von Einzelhandel und Geschäftskunden - Online-Shop und Social-Media-Präsenz - Potenzial für Schulungen, Tastings, Firmenveranstaltungen und Events Besonders hervorzuheben sind die eigene Rösterei, die etablierte Marke, die vorhandenen Kundenbeziehungen sowie die hohe regionale Bekanntheit. Der beliebte Houseblend ist bereits im regionalen Einzelhandel etabliert und bietet weiteres Wachstumspotenzial. Für wen eignet sich das Objekt? - Gastronomen - Kaffeeröster - Baristas - Existenzgründer - Quereinsteiger mit Leidenschaft für hochwertige Gastronomie - Betreiber, die ein bestehendes Konzept übernehmen und weiterentwickeln möchten Kaufpreis Komplettpaket: 199.000 € Im Kaufpreis enthalten sind der Pavillon einschließlich der Übernahme des bestehenden Erbbaurechts bis zum 30.06.2064, die vollständige Ausstattung, die Rösterei, die Marke, bestehende Kundenbeziehungen sowie das betriebliche Know-how. Flexible Übernahmemodelle möglich Wir sind grundsätzlich auch offen für alternative Modelle wie: - Verkauf des Betriebes bei gleichzeitiger Verpachtung des Objekts - Verpachtung des Gesamtbetriebes - Individuelle Nachfolgelösungen Sprechen Sie uns gerne an – gemeinsam finden wir eine passende Lösung. Weitere Informationen, Inventarliste, Kennzahlen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.Zobrazit více