Pronájem bytu 2 pokoje, 77 m²

Werkstraße 9, 40670, Meerbusch

24 914 Kč/mo

315 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

Byt

Kategorie

77.28 m²

Plocha

Ground

Patro

O této nabídce

Objektreferenz: MO 1600/47215/80 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Meerbusch-Osterath und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Rentner. Die Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein stilvolles Ambiente. Zudem verfügt es über einem gut geschnittenen, großzügigen Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Garten und ein Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen – der Garten ist eine wahre Erweiterung Ihres Wohnraumes. Die Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßem Design und einem hohen Komfortstandard. Der Aufzug im Haus sorgt außerdem für einen bequemen und zudem seniorengerechten Zugang zur Wohnung. Mit ihrer idealen Aufteilung, einer hochwertigen Bauweise und der schönen Umgebung erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an das zeitgemäße Wohnen. # Ausstattung zentrale Warmwasserbereitung im Bad Gegensprechanlage Hausreinigung Dienstleister Vinylboden Waschmaschinenanschluss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Tonstraße in Meerbusch-Osterath und liegt damit in einem ruhigen Neubaugebiet, das zugleich sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen ist. Der Ortskern von Osterath mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien), Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich viele Besorgungen ganz unkompliziert erledigen lassen. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Vom nahegelegenen Bahnhof Meerbusch-Osterath sowie mehreren Buslinien bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und in die umliegenden Städte. Ergänzt wird dies durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A57, über die sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und das Niederrhein-Gebiet zügig mit dem Auto erreichbar sind. Trotz der guten Anbindung kommt der Erholungsfaktor nicht zu kurz. In der direkten Umgebung laden zahlreiche Feld- und Radwege zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt bieten die Rheinauen weitere Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch verschiedene Sportvereine, Tennis- und Reitanlagen sowie nahegelegene Fitnessstudios, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Auch für Familien ist die Wohnlage sehr attraktiv. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Abgerundet wird das Umfeld durch lokale Wochenmärkte, Feste und Veranstaltungen in Osterath und den Nachbarorten, die für zusätzliche Abwechslung sorgen und zu einem lebendigen, zugleich angenehmen Wohnumfeld beitragen. # Sonstiges TG-Garage (€ 75,00) oder/und Stellplatz (€ 45,00) Anmietung möglich !Wichtig! Wurde vorab ein Wohnraummietvertrag mit zwei Parteien abgeschlossen, der Stellplatz jedoch nur mit einer von beiden, fällt MwSt. an. Bei gleicher Vertragspartnerangabe sind bis zu zwei Stellplätze mehrwertsteuerfrei. Ab Anmietung eines dritten Stellplatzes ist MwSt. abzuführen. Bei externer Anmietung, Untervermietung oder Nutzung der Wohnung fällt MwSt. an HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/6e476ddd-a895-4f24-9711-e9cbffc66d14 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 50.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MO 1600/47215/80-bqzrykZobrazit více

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