# Rodinný dům 8+1 se soukromím, krásnou zahradou a bazénem Želivec Sulice

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/95b2c148-1947-497e-8947-ba28e38bd4da

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 15,500,000 CZK
- **Location:** okres Praha-východ, Sulice, Středočeský kraj, CZ
- **Floor area:** 164 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-26T11:31:33.083Z
- **Last updated:** 2026-08-26T09:32:20.172Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte domov, kde budete mít dostatek prostoru pro celou rodinu, skutečné soukromí a klid – a přitom vše potřebné v pohodlném dosahu? Přesně takové místo nabízí tento výjimečný rodinný dům v ulici K Lukám v oblíbené části Želivec – Sulice.
Dům s dispozicí 8+1 je ideální volbou pro větší rodinu nebo vícegenerační bydlení. Jeho největší devizou je nádherná vzrostlá zahrada o rozloze 645 m², která poskytuje naprosté soukromí a atmosféru téměř rekreačního bydlení – přímo u vašeho domu. Součástí zahrady je bazén 4×8 metrů se solárním ohřevem pro letní dny s rodinou a přáteli, prostorná terasa navazující na obytnou část domu i dostatek místa pro relaxaci, dětské hry a zahradní posezení v naprostém klidu. O zeleň se navíc nemusíte starat ručně – celá zahrada včetně trávníku i truhlíků na terase je vybavena automatickým závlahovým systémem napojeným na společnou studnu sdílenou s několika okolními domy.
Dům je moderní dřevostavba s energetickou třídou C, která nabízí příjemné bydlení s rozumnými provozními náklady. Dominantou přízemí je velká, prakticky řešená kuchyň – přirozené srdce celého domu – s podlahovým vytápěním pro maximální komfort v každodenním provozu. Dispozice domu je promyšlená tak, aby nabídla dostatek společného prostoru i soukromí pro každého člena rodiny. Klimatizace pokrývá celý dům: jedna výkonná jednotka v přízemí vychladí celý otevřený obytný prostor, další dvě samostatné jednotky pak zajišťují ideální teplotu v ložnicích v patře. Útulnou atmosféru celého interiéru krásně doplňuje krb. Hlavní vytápění je řešeno plynovým kotlem. Komfort každodenního fungování podtrhuje také automatická vjezdová brána a prostorná dvojgaráž s automatickými vraty pro dva vozy.
Lokalita Sulice – Želivec patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční oblasti v blízkosti Prahy. Nabízí kombinaci klidného bydlení v zeleni a zároveň výborné dostupnosti do města i prestižních lokalit, jako jsou Jesenice nebo Říčany. Velkým benefitem pro rodiny je také kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí – mateřská škola, základní škola i gymnázium jsou doslova na dohled od domu a větší děti se sem bezpečně dostanou i pěšky.
Každodenní život zde funguje překvapivě pohodlně. Ze stanice metra Budějovická sem navíc jezdí hned tři autobusové linky, takže spojení s Prahou je velmi komfortní i bez auta. V krátké dojezdové vzdálenosti najdete Tesco, Lidl, Billu v Kamenici i Albert v Jesenici, takže máte opravdu na výběr. Na parkovišti v blízkosti autobusové zastávky se nachází oblíbená malá pekárna s každodenně čerstvým pečivem a velmi milou obsluhou, kterou si místní velmi oblíbili. A aby měl Želivec úplně všechno – každý čtvrtek zde přímo od rybáře koupíte čerstvé pstruhy z kádě. V okolí nechybí ani možnosti rychlého občerstvení včetně dvou oblíbených pizzerií a kebabu, vše v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost není jen dům. Je to místo, kde může vzniknout skutečný dom
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/95b2c148-1947-497e-8947-ba28e38bd4da
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.