Prodej domu, 164 m², pozemek 800 m²

Želivec, okres Praha-východ

15 500 000 Kč

94 512 Kč/m²

Vystaveno 26. 5. 2026

O této nabídce

Hledáte domov, kde budete mít dostatek prostoru pro celou rodinu, skutečné soukromí a klid – a přitom vše potřebné v pohodlném dosahu? Přesně takové místo nabízí tento výjimečný rodinný dům v ulici K Lukám v oblíbené části Želivec – Sulice. Dům s dispozicí 8+1 je ideální volbou pro větší rodinu nebo vícegenerační bydlení. Jeho největší devizou je nádherná vzrostlá zahrada o rozloze 645 m², která poskytuje naprosté soukromí a atmosféru téměř rekreačního bydlení – přímo u vašeho domu. Součástí zahrady je bazén 4×8 metrů se solárním ohřevem pro letní dny s rodinou a přáteli, prostorná terasa navazující na obytnou část domu i dostatek místa pro relaxaci, dětské hry a zahradní posezení v naprostém klidu. O zeleň se navíc nemusíte starat ručně – celá zahrada včetně trávníku i truhlíků na terase je vybavena automatickým závlahovým systémem napojeným na společnou studnu sdílenou s několika okolními domy. Dům je moderní dřevostavba s energetickou třídou C, která nabízí příjemné bydlení s rozumnými provozními náklady. Dominantou přízemí je velká, prakticky řešená kuchyň – přirozené srdce celého domu – s podlahovým vytápěním pro maximální komfort v každodenním provozu. Dispozice domu je promyšlená tak, aby nabídla dostatek společného prostoru i soukromí pro každého člena rodiny. Klimatizace pokrývá celý dům: jedna výkonná jednotka v přízemí vychladí celý otevřený obytný prostor, další dvě samostatné jednotky pak zajišťují ideální teplotu v ložnicích v patře. Útulnou atmosféru celého interiéru krásně doplňuje krb. Hlavní vytápění je řešeno plynovým kotlem. Komfort každodenního fungování podtrhuje také automatická vjezdová brána a prostorná dvojgaráž s automatickými vraty pro dva vozy. Lokalita Sulice – Želivec patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční oblasti v blízkosti Prahy. Nabízí kombinaci klidného bydlení v zeleni a zároveň výborné dostupnosti do města i prestižních lokalit, jako jsou Jesenice nebo Říčany. Velkým benefitem pro rodiny je také kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí – mateřská škola, základní škola i gymnázium jsou doslova na dohled od domu a větší děti se sem bezpečně dostanou i pěšky. Každodenní život zde funguje překvapivě pohodlně. Ze stanice metra Budějovická sem navíc jezdí hned tři autobusové linky, takže spojení s Prahou je velmi komfortní i bez auta. V krátké dojezdové vzdálenosti najdete Tesco, Lidl, Billu v Kamenici i Albert v Jesenici, takže máte opravdu na výběr. Na parkovišti v blízkosti autobusové zastávky se nachází oblíbená malá pekárna s každodenně čerstvým pečivem a velmi milou obsluhou, kterou si místní velmi oblíbili. A aby měl Želivec úplně všechno – každý čtvrtek zde přímo od rybáře koupíte čerstvé pstruhy z kádě. V okolí nechybí ani možnosti rychlého občerstvení včetně dvou oblíbených pizzerií a kebabu, vše v pohodlné docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost není jen dům. Je to místo, kde může vzniknout skutečný dom Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (645 m²)

Garáž

Parkování

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha164 m²

Celková plocha155 m²

Velikost pozemku800 m²

Podlaží2

Ložnice7

Pokoje8

Parkovací místa1

KonstrukceDřevostavba

StavVelmi dobrý

Rok výstavby2001

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaC

TopeníPlynové

ObecŽelivec

Inzerováno na

iDnes Reality

15 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 15 500 000 Kč je přibližně o 6 % nižší než odhad 16 487 649 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 16 487 649 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

56 659 Kč/měsíc

Výnos

~4.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

73 141 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 3 100 000 Kč

3 100 000 Kčúvěr 12 400 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení21 942 258 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026