Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 1684 m²

Nádražní, Borohrádek

8 300 000 Kč

4 929 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Krásný den, rád bych Vám představil administrativní budovu s pozemkem o celkové výměře 5 418 m² vč. zastavěné části, která se nachází na adrese Nádražní 586, Borohrádek. Tento objekt byl součástí širšího komerčního areálu, kde 2 haly již byly prodány. Základní informace v bodech (pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle:) - Adresa: Nádražní 586, Borohrádek - Celková plocha pozemku: 5 418 m² (včetně zastavěné plochy) - Zastavěná plocha administrativní budovy: 1 684 m² - Možnost koupě celého areálu nebo jednotlivých částí - Účel dle územního plánu: VL – lehký průmysl - Na pozemku lze budovat další objekt Zásadní výhody v bodech (abyste věděli, proč číst dále:) - Rozsáhlá administrativní budova se dvěma nadzemními podlažími - Přední i boční vstup do objektu - Prostorná terasa v 1. patře - Garáže přímo u budovy (dvě plechové a velmi prostorné) - Možnost rozšíření areálu o nové stavby - Skvělé dopravní napojení – železnice a hlavní tahy v dosahu - Výborný investiční potenciál v rozvíjející se lokalitě Informace v textu Administrativní budova je rozlehlá a dříve sloužila jako zázemí bývalé pily. V přízemí se nacházely reprezentativní prostory, jídelna, šatny, sprchy a zázemí pro zaměstnance. V patře pak kanceláře, jednací místnosti a administrativní zóna. Budova má vstup z přední i boční strany, je dvoupodlažní a nabízí variabilní využití – od administrativního centra po lehkou výrobu nebo sídlo firmy. Součástí pozemku jsou i dvě plechové garáže a dostatek prostoru pro další výstavbu. Pozemek s budovou nabízí široké možnosti – ať už chcete rozšířit své podnikání, přesunout firmu do vlastních prostor, nebo využít areál jako investiční příležitost. Borohrádek je menší město v Královéhradeckém kraji s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, zdravotnické služby i restaurace. Strategické umístění v ulici Nádražní zajišťuje výbornou dopravní dostupnost, včetně vlakového spojení do Hradce Králové, Týniště nad Orlicí a Pardubic. Areál leží v průmyslové části města, což umožňuje nerušený rozvoj podnikatelských aktivit. Pokud hledáte prostor pro podnikání nebo investici s potenciálem, rád vás objektem osobně provedu. Stačí mi zavolat a domluvíme si termín prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na setkání. S úctou, Petr Tichý Pardubický realitní makléřZobrazit více

Klíčové údaje

PodtypObchod

Podlahová plocha1684 m²

KonstrukceCihla

StavPřed rekonstrukcí

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaG

Virtuální prohlídka

Inzerováno na

iDnes Reality

8 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 300 000 Kč je přibližně o 25 % vyšší než odhad 6 625 538 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 6 625 538 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

88 081 Kč/měsíc

Výnos

~12.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

39 166 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 660 000 Kč

1 660 000 Kčúvěr 6 640 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení11 749 725 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026