Prodej domu, 131 m²

Berlin, Flusspferdhofsiedlung, Alt-Hohenschönhausen

19 798 361 Kč

151 626 Kč/m²

Vystaveno 27. 6. 2026

Dům

Kategorie

130.58 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Leben Sie Ihren Traum! Mit einem Bien Zenker Haus erwerben Sie ein Haus des führenden deutschen Premium-Fertigteilhausherstellers mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und einer fast 115 Jahren Tradition. Made in Germany. Unsere Best-Preis-Garantie und unser alles aus einer Hand Konzept gibt Ihnen maximale Sicherheit. Kundenzufriedenheit ist oberste Maxime. Höchster Energiestandard selbstverständlich. Unser Nachhaltigkeitskonzept branchenführend. Worauf warten Sie noch? Gehen Sie Ihren Schritt in Richtung Ihrer Zukunft! Ihr Traumhaus ist individuell planbar. Gratis Grundstücksservice und Finanzierungscheck inklusive. Schlüsselfertig oder Ausbauvarianten verfügbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Brian Walter Tel. 0176 766 107 83 Brian.Walterbien-zenker.de. # Ausstattung Beispiel Bilder Haus Typ Balance 131 (Abbildung zeigt Sonderausstattungen) : Das Füllen einer Baulücke kann für die Bauherren eine echte Herausforderung sein - aber auch eine Chance. Denn gerade ungewöhnlich geschnittene Grundstücke erfordern ungewöhnliche Architekturlösungen - so wie dieser Entwurf. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Länge von 14,42 m. In seiner Breite misst es jedoch gerade einmal 5,67 m. Damit fügt es sich perfekt in schmale Baulücken oder Restgrundstücke ein. Selbstbewusst reckt sich der quaderförmige Baukörper in die Höhe. So entstehen zwei Vollgeschosse, die mit einer Wohnfläche von knapp 130 m² viel Entfaltungsfreiraum für eine vierköpfige Familie bieten. Gekrönt wird das Fertighaus von einem modern interpretierten Satteldach, das an den Traufseiten bündig mit der Fassade abschließt. An den Giebelseiten avanciert ein schmaler Dachüberstand, der sich in einen attraktiven Fassadenrahmen verlängert, zum Blickfang. Raffiniert sind die Lichtöffnungen angeordnet. Zur Gartenseite öffnet sich der Zweigeschosser mit raumhohen Fenstern und Verglasungen, seitlich sorgen schlanke Lichtbänder, die auch einmal übereinander angeordnet sein dürfen, für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener Lebensraum. Fließend geht die Diele, an die sich rechts ein Bad mit Dusche anschließt, in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über. Ein Highlight ist die lange Küchenzeile, an der sich auch mehrere Hobbyköche garantiert nicht in die Quere kommen. Neben den Arbeitsbereichen ist auf der Arbeitsplatte noch ausreichend Platz für den Kaffeeautomaten, die Küchenmaschine und den Toaster vorhanden. Vorräte und Getränkekästen können ordentlich in der Speisekammer verstaut werden. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr, Pfannen und Töpfe. Ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, in dem die gesamte Haus- und Heiztechnik untergebracht wird, ergänzt das Raumangebot auf der unteren Ebene. Ein Keller wird damit nicht benötigt. Das Obergeschoss beherbergt die Privaträume. Um eine luftige Galerie gruppieren sich zwei gleich geschnittene Kinderzimmer, das Familienbad mit Wanne und Dusche sowie der große Elternschlafraum mit vorgelagerter Ankleide. # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Alt-Hohenschönhausen, ein Stadtteil im Bezirk Lichtenberg in Berlin, bietet eine interessante Lebensqualität, die durch eine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten geprägt ist. Die Umgebung ist vor allem für ihre grünen Flächen und Parks bekannt, die den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Der Volkspark Friedrichshain und der nahegelegene Obersee sind beliebte Anlaufstellen für Spaziergänge, Sport und Picknicks. Die Infrastruktur in Alt-Hohenschönhausen ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag der Anwohner erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums ermöglichen. Die Nachbarschaft ist vielfältig und bietet eine Mischung aus verschiedenen Kulturen und Lebensstilen. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten, die das soziale Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien und junge Menschen. Insgesamt ist Alt-Hohenschönhausen ein Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung bietet, ideal für all jene, die das Leben in Berlin genießen möchten, ohne auf Erholung und Natur verzichten zu müssen. # Sonstiges Profitieren Sie von unseren Bien Zenker - Vorteilen: - 18 Monate Festpreisgarantie - DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität) - Baupreisindex-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis) - Premium Versicherungspaket inkl. KFN und KFN-Q förderfähige Planung (Dank klimafreundlichem Neubau Förderkredit von bis zu 150 000 Euro; inkl. Baubegleitung durch eigene Bien Zenker Sachverständige) - Bien Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirationspinnwand) - Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst) - QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional - PV-Anlage und Speicherbatterie bei förderfähigen Häusern (Effizienzklasse 40 Plus) inkl., ansonsten optional - Bis zu EUR 60.000,-- Einsparung durch KfW-Förderung - Hohe Energieeinsparung durch Niedrigenergie Anbieter-Objekt-ID: 12730-499Zobrazit více