Byt 2+1 – Brno, Lesná
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+1, 229 m²

Brno, Lesná

1 ložnice

5 540 000 Kč

24 192 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Předmětem elektronické dražby jsou následující nemovité věci ve vlastnictví statutárního města Brna, ve správě ÚMČ Brno-sever: - volná bytová jednotka č. 376/10, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v budově č. p. 374, 376, 378 na ulici Nejedlého, postavené na pozemcích p. č. 102, 103/1, 104 vše v k.ú. Lesná v Brně, - spoluvlastnický podíl o velikosti 5040/223431 na společných částech domu č.p. 374, 376, 378 a na pozemcích p.č. 102 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 229 m2, p.č. 103/1 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 180 m2, p.č. 104 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 226 m2, vše v k.ú. Lesná v Brně, zapsané na listu vlastnictví č. 7962 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Katastrální pracoviště Brno-město. Bytová jednotka 376/10 se nachází se v bytovém domě na ulici Nejedlého 4, Brno. Dle prohlášení vlastníka se jedná o bytovou jednotku 2+1 s celkovou plochou 50,40m2 umístěnou ve 3.NP bytového domu. Jedná se o bytový dům z roku 1966 o 41 bytech v č.p./č. or. 374/2, 376/4, 378/6, které tvoří jeden stavební celek. Budova má tři hlavní vchody, v 1.PP je funkčně propojena. Ve vchodu č. oč. 4 je 14 bytových jednotek. V 1.PP se mimo byty nachází společné prostory, kterými jsou chodba, kotelna s výměníkovou stanicí pro vytápění a ohřev vody, sušárny, kočárkárny, popelárna a úklidová místnost. Dále se zde nachází sklepní kóje k jednotlivým bytům. V budově není výtah. Z důvodu ohrožené stability domu byla budova v roce 2003 staticky zajištěna. V letech 2019 a 2022 bylo provedeno statické posouzení a bylo konstatováno, že budova je stabilizována. V roce 2026 bylo provedeno nové statické posouzení, výsledkem kterého je doporučení obnovit inklinometrická i geodetická měření a sledování provádět minimálně po dobu 18-24 měsíců. V domě byla provedena výměna rozvodů vody a kanalizace za plastové rozvody. Dále byly prováděny méně rozsáhlé opravy a běžná údržba domu. K bytu patří sklepní kóje a balkon, které se do celkové výměry nezapočítávají. Vchod na balkon je z kuchyně, sklep je umístěn v 1PP. Byt je po částečné modernizaci vnitřních rozvodů el. sítě. Bytová jednotka je vybavena vanou a keramickým umyvadlem, v kuchyni se nachází kuchyňská linka bez sporáku. Vytápění je dálkové, ohřev teplé vody centrální. Okna jsou plastová. Měsíční platba za služby (teplo, teplá voda, pojištění) činí 6 286 Kč, fond oprav 3 024 Kč (60 Kč/m2) Prohlídky: 1. prohlídka dne 25.8.2026 v 10:00 2. prohlídka dne 3.9.2026 ve 14:00 Sraz účastníků prohlídky: před vstupem do domu Nejedlého 4, Brno. Na prohlídky není nutné se hlásit předem. Stránka dražby https://www.drazby-brno.cz/drazba/272/byt-37610---21-nejedleho-4-brno.html Termín dražby: 9.9.2026 10:00

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bazoš.cz

5 540 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 540 000 Kč je přibližně o 1 % nižší než odhad 5 577 935 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

16 564 Kč/měsíc

Výnos

~3.6 %