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FREIRAUM4+++ Vielfältige Möglichkeiten auf einem attraktiven Baugrundstück in Hilchenbach

FREIRAUM4+++ Vielfältige Möglichkeiten auf einem attraktiven Baugrundstück in Hilchenbach – hlavní pohled

Prodej pozemku, 520 m²

Hilchenbach, Hadem

2 295 865 Kč

4 423 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen an einem zukunftsorientierten Standort zu verwirklichen. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Durch den gut nutzbaren Grundstückszuschnitt bestehen ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines modernen Bauvorhabens. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Gerne stellen wir Ihnen hierzu auf Anfrage weiterführende Informationen und vorhandene Unterlagen zur Verfügung. Ob als Standort für Ihr neues Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Grundstück überzeugt mit seinem Entwicklungspotenzial und bietet eine hervorragende Basis für die Realisierung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit vielfältigen Perspektiven. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. # Ausstattung DATEN/FAKTEN ++ Grundstücksgröße: 520 m² ++ Abmessungen: Breite (Straßenfront) ca. 17 m, Tiefe ca. 38 m ++ Topographie: Hanggrundstück (Anpassen) ++ Ausrichtung: Süd-Ost-Hang (Anpassen) ++ voll erschlossen ++ Bebauung nach B-Plan: Einfamilienhaus, max. 2 Wohneinheiten, je Doppelhaushälfte BEBAUUNGSPLAN: + Reines Wohngebiet + 2 Vollgeschosse möglich + offene Bauweise + GFZ: 0,8 + GRZ: 0,4 + Dachneigung 20°-45°(Pultdächer ab 20°) - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages # Lagebeschreibung Das attraktive Grundstück befindet sich im Zentrum von Hilchenbach, einer idyllischen Kleinstadt im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die direkte Wohnumgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Für Familien bietet der Standort eine hervorragende Versorgung: Die Kindertagesstätte Hilchenbach, die Grundschule Hilchenbach sowie die Carl-Kraemer-Realschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch das nahegelegene Freibad, die zahlreichen Wanderwege und weitere Sporteinrichtungen gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten für die ganze Familie. Die Innenstadt von Hilchenbach mit ihrem Marktplatz lädt mit Cafés, Restaurants und einer Eisdiele zum entspannten Aufenthalt und Genießen ein. Zahlreiche gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie die kurzen Wege innerhalb der Stadt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. # Sonstiges VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: , www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller Anbieter-Objekt-ID: 72785_4Zobrazit více