Prodej bytu 2 pokoje, 49 m²

Ober-Eschbach, Bad Homburg vor der Höhe

6 257 532 Kč

127 697 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

Byt

Kategorie

49 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die überschaubare Wohneinheit mit nur zwei Etagen besticht durch eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Raumaufteilung & Highlights Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt vereint. Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Schlafzimmer: Ein Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Hier finden ein großes Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank bequem Platz. Besonders attraktiv: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für den Kaffee an der frischen Luft. Küche: Die funktionale Küche ist bereits mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die im Objekt verbleibt und somit direkt einsatzbereit ist. Badezimmer: Das zeitlose Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet. Zusatzleistungen & Komfort Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus im urbanen Alltag ist der Fahrradkeller und dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht. # Ausstattung Ausstattungsdetails im Überblick: Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein sicherer Tiefgaragen-Stellplatz. Der Erwerb erfolgt separat zum Preis von 22.500 €, sodass sich der Gesamtkaufpreis aus dem Wohnungspreis zzgl. Stellplatz zusammensetzt. Badezimmer: Zeitloses Wannenbad mit integrierter Duschvorrichtung – funktional und gepflegt. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (EBK); verbleibt im Objekt. Bodenbeläge: Durchgehend verlegter, strapazierfähiger Laminatboden in Holzoptik für ein harmonisches Gesamtbild und leichte Pflege. Zustand: Solide Ausstattungsqualität in fachgerechter Ausführung; sofort bezugsfertig und funktional optimiert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.500,00 € - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,88 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung: Urbanes Wohnen in der Kurstadt Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage von Bad Homburg vor der Höhe und besticht durch seine gewachsene Struktur und die optimale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Infrastruktur & Versorgung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind teils fußläufig erreichbar. Die berühmte Louisenstraße, Bad Homburgs exklusive Einkaufsmeile, sowie das Kurhaus und der weitläufige Kurpark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Mobilität & Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: ÖPNV: Haltestellen des Stadtbusses befinden sich in direkter Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U-Bahn-Station Gonzenheim (U2) sowie zum Bahnhof Bad Homburg (S5), die eine schnelle und stressfreie Verbindung in die Frankfurter Innenstadt garantieren. Autobahn: Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Bad Homburger Kreuzes (A5/A661). Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen sind in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Freizeit & Natur Bad Homburg bietet einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Ob ein Besuch in der Taunus-Therme, ein Spaziergang im historischen Schlosspark oder Wanderungen im direkt angrenzenden Taunus – die Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür sind vielfältig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 146.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.11.2018 - Gültig bis: 10.11.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 123118578#2GtrDZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep