Dům 5+2 – Ostrava, Poruba – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 172 m², pozemek 1359 m²

Ostrava, Poruba

9 000 000 Kč

52 326 Kč/m²

Vystaveno 4. 6. 2026

O této nabídce

+++ R E Z E R V O V Á N O +++ Ráno si jít zaběhat do přírody, potom si vypít kávičku na terase s krásným výhledem do zeleně a za 5 minut v práci v Porubě? Pokud je Vaším snem žít v klidné lokalitě s vesnickým duchem a perfektní dostupností do Poruby, tak toto místo si prostě zamilujete ! Prostorný rodinný dům typu "Šumperák" s garáží a zahradou v klidné části Martinova, pár minut od Ostravy - Poruby, Děhylova i Plesné. Ideální pro rodinu a současně také jako investice na pronájem. Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici dvou bytových jednotek: 2+1 s terasou a pergolou v 1.NP o velikosti 72m2 + terasa 18m2 a 2+1 s balkónem ve 2.NP ( příčkou v obývacím pokoji vznikne dispozice 3+1 ) o velikosti 100m2. Tento cihlový dům byl zkolaudován v roce 1980 a nachází se na pozemku o velikosti 1359 m2 se zastavěnou plochou domu 131 m2 a v průběhu let 2010 - 2024 byl rekonstruován až do dnešní podoby. Náklady na energie za celý RD: plyn- 5500,-Kč, elektřina- 1.000,-Kč. Technické parametry: ° kolaudace v roce 1980 ° postavený z tvárnic 40x50cm a cihel ° plastová okna a dveře ( 2010 ) ° nové rozvody vody v plastu ° nová střešní krytina lepenková ( 2018 ) ° dispozice RD - 3+1 s balkónem a 2+1 s terasou ° dvě koupelny s toaletou ° zastavěná plocha 131 m2 ° plocha zahrady 1228 m2 ° částečně podsklepeno ° velká garáž o velikosti 20,4 m2 + sklepy 16m2 ° kotelna o velikosti 20 m2 ° celková plocha pozemku 1359 m2 Vytápění: ° plynový kondenzační kotel Vaillant ( výměna v roce 2023 včetně vyvložkování komínu ) Inženýrské sítě: ° obecní vodovod ° kanalizace ° plynovod ° elektřina 230 V a 400 V ° internetové připojení od O2 Zahrada: ° krásně udržovaná rovinatá zahrada se vzrostlými stromy a keři ° prostorná garáž + parkovací stání pro další 2 - 4 automobily ° prostorná terasa s pergolou v zadní části domu s krásným výhledem do zahrady Pozemek nabízí dostatek prostoru pro relaxaci s rodinou a velmi příjemné soukromí v klidné části obce. Chytré řešení rodinného domu poskytuje možnost vícegeneračního bydlení, anebo bydlení pro 1 rodinu a současně pronájem spodního bytu 2+1. Martinov ve Slezsku nabízí klidné bydlení s perfektní dostupností do Ostravy -Poruby, Děhylova a směr Opava. Přijďte se o tomto místě přesvědčit osobně a proměňte svůj sen o bydlení ve skutečnost ! Těšit se na Vás bude realitní makléřka Silvie. Půdorysy a energetický štítek domu je ve výrobě, ze zákona proto uvádíme PENB třídu G. +++ V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku +++ ev.č.: 62026 (30077) Cena je včetně provize a právního servisu ( kupní smlouva a smlouva o advokátní úschově ), předávací protokol včetně přepisu energií. třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 131 užitná plocha (m2): 172 plocha parcely (m2): 1359 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 1359Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa (18 m²)

Zahrada (1 228 m²)

Garáž

Parkování

Sklep (16 m²)

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha172 m²

Velikost pozemku1 359 m²

Podlaží2

Ložnice4

Koupelny2

Pokoje5

KonstrukceCihla

StavVynikající

Rok výstavby1980

Rekonstrukce2024

Energetická třídaG

TopeníPlynové

Inzerováno na

Bazoš.cz

9 000 000 Kč

iDnes Reality

9 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 000 000 Kč je přibližně o 14 % vyšší než odhad 7 923 710 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 923 710 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

29 395 Kč/měsíc

Výnos

~3.9 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

42 469 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 800 000 Kč

1 800 000 Kčúvěr 7 200 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení12 740 666 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026