Prodej bytu 3 pokoje, 67 m²

30519, Wülfel, Hannover

5 463 900 Kč

81 060 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Byt

Kategorie

67.41 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

Bezugsfrei | Privatverkauf | Keine Maklerprovision Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 67,41 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in guter Lage von Hannover-Döhren. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch ihre Lage direkt unter dem Dachboden profitieren Sie von zusätzlicher Ruhe ohne darüberliegende Nachbarn sowie von der komfortablen Nutzung des Dach- und Trockenbodens. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die modernen Möbel im Wohn- und Schlafzimmer sind nahezu neuwertig und können bei Interesse übernommen werden. Auch die Einbauküche sowie die Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Bis auf Küche und Badezimmer ist die Wohnung mit Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen: • Gas-Etagenheizung (2004) • Badezimmer vollständig modernisiert (2004) • Neue Duschkabine sowie Waschtisch mit Unterschrank (2018) • Energetische Fassadensanierung (2022) Ausstattung: • 67,41 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Balkon mit Blick in den Innenhof • Einbauküche • Kellerraum • Dachboden- und Trockenbodennutzung • Energieverbrauch: 95 kWh/(m²·a) • Hausgeld: 158 € monatlich • Sofort bezugsfrei • Privatverkauf – keine Maklerprovision Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren, der für seine hohe Wohnqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Maschsee und die Eilenriede befinden sich in kurzer Entfernung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. .Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Suterén

Sklep