Dům – Mělník, okres Mělník – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 233 m², pozemek 557 m²

Mělník, okres Mělník

12 590 000 Kč

54 034 Kč/m²

Vystaveno 17. 9. 2025

O této nabídce

Prodej vily ve funkcionalistickém stylu z roku 1938 na Mělníku. Více fotografií a podrobné informace najdete na webu viz video. Jedná se o poctivou cihlovou stavbu s noblesou své doby a velkorysým prostorem pro rodinu i případné podnikání. Dvě obytná podlaží doplňuje suterén a půda s možností vestavby dalšího pokoje. Součástí jsou dvě garáže s vjezdem z ulice a terasou nad nimi. Zahrada má přes 400 m², je obklopená vzrostlou zelení a poskytuje příjemné soukromí. Dispozice je přehledná. Ve zvýšeném přízemí je prostorný obývací pokoj, kuchyně, další pokoj, koupelna s vanou a místem pro pračku, samostatná toaleta a komora. V patře je obdobné uspořádání, jen menší o plochu terasy: dva pokoje, kuchyně, toaleta a komora. Na terasu se vstupuje z jednoho z pokojů, nabízí hezký výhled a dává smysl i jako místo pro budoucí zimní zahradu. V suterénu je technické zázemí a úložné prostory. Stav domu odpovídá kvalitnímu provedení. Okna jsou plastová. Vytápění zajišťuje plynový kotel, rozvody topení a radiátory jsou novější a v mědi. Střecha byla kompletně opravena a je v dobré kondici. Počítat lze s modernizací vnitřních instalací (voda, odpady, elektro) a s úpravami interiéru podle představ. Dominantou vily je světlé schodiště v luxferové věži, které propojuje všechna podlaží a podtrhuje charakter domu. Poloha ve širším centru znamená služby, školy, parky i veřejnou dopravu pohodlně v docházce. Více fotografií a podrobné informace najdete na webu viz video. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: včetně provize RK a veškerého právního servisu, včetně provize, včetně právního servisu Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoZobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada (455 m²)

Garáž

Sklep

Klíčové údaje

TypVila

Obytná plocha233 m²

Velikost pozemku557 m²

KonstrukceCihla

StavDobrý

TopeníÚstřední

ProvizeAno

Poznámka k provizivčetně provize RK a veškerého právního servisu, včetně provize, včetně právního servisu

Inzerováno na

UlovDomov.cz

12 590 000 Kč

iDnes Reality

12 590 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 590 000 Kč je přibližně o 7 % vyšší než odhad 11 751 186 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 11 751 186 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

42 905 Kč/měsíc

Výnos

~4.1 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

59 409 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 518 000 Kč

2 518 000 Kčúvěr 10 072 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení17 822 776 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026