Prodej domu, 292 m², pozemek 986 m²

Badenweiler, Niederweiler

19 231 050 Kč

65 966 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 2-Familienwohnhaus besticht durch seine erhabene Lage mit atemberaubendem Ausblick und naturnaher Umgebung. Das großzügige Hanggrundstück von 986 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das ökologische Holzhaus, erbaut im Jahr 1989, überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und seinen charmanten Charakter. Im Gartengeschoss erwarten Sie auf ca. 72 m² Wohnfläche drei helle Zimmer, eine einladende Küche, ein modernes Bad und eine Terrasse. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 m², die sich über fünf Zimmer, Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, angrenzendem Essbereich, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine Galerie erstreckt. Hier genießen Sie den Komfort verschiedener Balkone und Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Jahr 1995 wurden alle verkleideten Außenwände mit Isofloc ausgefüllt. Die Dachflächenfenster wurden ca. 2015 erneuert. Die Hybridheizung, bestehend aus Flüssiggas und Wärmepumpe, wurde 2020 und 2023 eingebaut / modernisiert, sodass Sie sich auf ein angenehmes Raumklima freuen können. Das Anwesen ist sehr gepflegt und bietet Ihnen zusätzlich zwei Garagen, einen idyllischen Teich, ein Gartenhaus und verschiedene Außensitzplätze, die zum Verweilen einladen. Dieses einzigartige Wohnhaus ist bereits komplett zum Bezug frei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Kaufpreis pro m²: 2.726,99 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 986 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe - Endenergiebedarf: 75.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.08.2025 - Gültig bis: 24.08.2035 00:00:00 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-3835Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Garáž