Dům 3+1 – Podivín, okres Břeclav

Prodej domu, 170 m², pozemek 985 m²

Podivín, okres Břeclav

3 ložnice

9 050 000 Kč

53 235 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Řadový rodinný dům 3+1 ve městě Podivín, zkolaudovaný v roce 1985, situovaný ve slepé ulici směrem do zahrad a polí. Dům je částečně podsklepený, ve velmi dobrém technickém stavu, s průběžnou rekonstrukcí od roku 2012 (nové rozvody elektro, vody a kanalizace, vytápění, koupelna a WC, podlahy, okna). Dispozice Suterén: 4 sklepní místnosti včetně technického zázemí. Přízemí: obytné pokoje orientované na jih, kuchyně s komorou do dvora (sever), koupelna, WC, terasa, vstup na půdu. Obývací pokoj ​- 23,85 m² Pokoj​​- 15,23 m² (protihluková okna) Ložnice​​- 16,32 m² (protihluková okna) Kuchyně​- 16,79 m² Koupelna​- 4,38 m² WC​​- 1,83 m² Komora​( špajz)- 2,02 m² Chodba​​- 16,62 m² Půda: připravena k vestavbě další bytové jednotky (statický posudek k dispozici, vyvedeny rozvody vody, odpadů i topení). Technické informace Zdivo: siporex 300 mm, suterén pálená cihla 450 mm Zateplení: 100 mm polystyren Střecha: kovový krov, pálená taška, izolace 200 mm minerální vaty Okna: plastová s trojsklem + 2x protihluková Elektroinstalace: měď (2013), jistič 3×25 A Internet: optika + strukturovaná síť v celém domě Vytápění a energie Plynový kondenzační kotel (Viessmann) s akumulační nádrží 300 l, Kombinace radiátorů a podlahového vytápění (severní část domu) Krbová kamna v obytné části Fotovoltaická elektrárna 5,4 kWp + baterie 11,6 kWh Retenční nádrž na dešťovou vodu 16 m³ - lze využít na závlahu, WC i praní prádla. Nízké provozní náklady (plyn cca 3 000 Kč/měs., elektřina cca 1 100 Kč/měs., voda cca 1 000 Kč/měs.) Další vybavení Elektrické předokenní rolety – ovládané DO Klimatizace (3 jednotky) – možnost ovládat přes WIFI Komín s novou vložkou (revize 2021) Průjezd 2,9 × 10 m – možnost krytého parkování Zahrada Oplocená zahrada za domem Terasa cca 37 m² (z toho 10 m² zastřešená s LED osvětlením) Úložný prostor pod terasou Voda a elektřina vyvedena na zahradu Nepoužívaný septik (možnost další retenční nádrže) Nemovitost je plně obyvatelná, vhodná pro rodinné bydlení s potenciálem rozšíření o obyvatelné podkroví s možnosti místa pro podnikání. Dobrá dostupnost služeb.

Co je v ceně

Terasa (40 m²)
Zahrada (406 m²)
Garáž
Parkování
Sklep (100 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

Realingo

9 050 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 050 000 Kč je přibližně o 16 % vyšší než odhad 7 779 747 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

33 948 Kč/měsíc

Výnos

~4.5 %