Prodej domu, 142 m², pozemek 205 m²

Bremen, Fähr, Vegesack

6 023 310 Kč

42 429 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

O této nabídce

Diese Reihenhausanlage wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet. Das angebotene Haus ist ein Reihenmittelhaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² und einen Vollkeller. Die Aufteilung des Hauses ist klassisch und wird auch heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Das Erdgeschoss bietet, beginnend mit dem Eingangsbereich, ein in 2020 modernisiertes Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse u. zum Garten. Dieser Bereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt und verfügt zudem über einen Kaminofen. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Zwei weitere Zimmer als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar, befinden sich im Obergeschoss. Eines der zwei Zimmer bietet Ihnen einen Zugang zum gartenseitigen Balkon. Außerdem steht Ihnen hier ein modernes Tageslichtbad aus dem Jahr 2024 mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 22 m² sowie ein zusätzliches Duschbad, welches 2019 renoviert wurde. Die gesamte Ebene ist ebenfalls mit Echtholzparkett ausgelegt. Ausreichend Abstellfläche finden Sie im Vollkeller und auf dem Dachboden des Hauses. Im Vollkeller stehen Ihnen, neben dem Heizungsraum, noch zwei weitere Räume zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Keller aus unmittelbar in den Garten. Der Garten bietet mit einer Größe von ca. 205 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage unter dem Haus. # Ausstattung Das Haus ist mit isolierverglasten Holz-/Kunststofffenstern aus ca. 1981 und 2007 ausgestattet. Im Wohnzimmerbereich sind die Fenster bereits mit einer 3-Fachverglasung versehen. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Einbaurollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1988, welche über einen Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 6.500 Ltr. gespeist wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Ein Gasanschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden, sodass ein Wechsel des Heizsystems zu Gas oder eine Wärmepumpe problemlos möglich ist. Die Wasserleitungen wurden vor ca. 6 Jahren komplett erneuert. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 271,7 kWh/(m²*a) (H) aus. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % - Gesamtfläche: ca. 173 m² - Grundstücksfläche: ca. 205 m² - Nutzfläche: ca. 31 m² # Lagebeschreibung Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Fähr-Lobbendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich ebenso wie Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen, in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anschlussstellen an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und NordWestBahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die ebenfalls nahegelegene Zufahrt der A 270 sind auch die Zentren von Bremen und Bremerhaven sehr gut zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 271.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 326050Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Garáž

Sklep