Prodej bytu 3 pokoje, 121 m²

Darmstadt, Kapellplatzviertel

10 282 450 Kč

84 969 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

O této nabídce

Die Maisonettewohnung befindet sich im ruhig gelegenen Hinterhaus des Woogsviertels und bietet eine Wohnsituation, die eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Etagenwohnung. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang, wodurch man die Wohnung betritt, ohne auf gemeinschaftliche Flure oder Nachbarn zu treffen. Bereits im Erdgeschoss entsteht ein privates, abgeschirmtes Wohngefühl. Hier befindet sich neben dem Eingangsbereich ein kleiner Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet und den praktischen Charakter des Erdgeschosses abrundet. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich der Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, die Küche und das Bad befinden. Durch die Lage im Hinterhaus wirken die Räume angenehm geschützt und frei von direkten Nachbargeräuschen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen sonnigen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine private Außenfläche. Die Wohnung ist gepflegt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Rollläden, Fliesenböden sowie einer Gasetagenheizung aus ca. dem Jahr 2014 ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Duplex‑Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 377 EUR. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², der besonderen, fast hausähnlichen Wohnsituation und dem zusätzlichen Arbeitsraum im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und eine klare, funktionale Raumstruktur legen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens und Teil der Metropolregion Rhein-Main. Sie liegt nahe Frankfurt am Main und ist besonders als „Wissenschaftsstadt“ bekannt, da hier viele Forschungseinrichtungen, die Technische Universität Darmstadt sowie Unternehmen aus Technologie und Wissenschaft ansässig sind. Historisch war Darmstadt eine Residenzstadt, was sich noch heute in Bauwerken wie dem Residenzschloss und der Mathildenhöhe zeigt, die sogar zum UNESCO-Welterbe gehört. Die Stadt verbindet damit eine lange Geschichte mit einem starken Fokus auf Forschung, Innovation und Bildung. Das Stadtbild Darmstadts ist sehr unterschiedlich geprägt, da viele Teile im Zweiten Weltkrieg zerstört und anschließend modern wieder aufgebaut wurden. Dadurch entsteht ein Mix aus historischen Gebäuden, modernen Wohn- und Geschäftsvierteln sowie viel Grün im Stadtgebiet. Besonders bekannt sind Parks wie der Herrngarten oder der Bürgerpark sowie die Nähe zum Odenwald, der als Naherholungsgebiet dient. Die Stadt ist insgesamt gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Studierende, Berufstätige und Familien. Das Woogsviertel liegt östlich der Darmstädter Innenstadt und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Es ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und Mehrfamilienhäusern und liegt direkt in der Nähe des Großen Woogs, einem beliebten Badesee und Freizeitgebiet. Durch die zentrale Lage sind Innenstadt, Hochschulviertel und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, gleichzeitig bietet das Viertel vergleichsweise ruhiges Wohnen. Diese Kombination aus Stadtnähe, Grünflächen und guter Infrastruktur macht das Woogsviertel zu einem attraktiven Teil von Darmstadt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 119,25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-03 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 748830Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

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