1/7
PRODEJ
Byt 2 pokoje, 61 m²
Millstatt am See
10 890 046 Kč
178 873 Kč/m²
1 z 19
1/19
Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 2 pokoje, 64 m²
Millstatt am See
12 078 492 Kč
189 618 Kč/m²
Listed 58 days ago · 4 May 2026
Byt
Kategorie
63.7 m²
Plocha
O této nabídce
Ein Zuhause mit Blick, Ruhe und besonderer Atmosphäre
Es sind diese seltenen Lagen, die man nicht erklären muss - man spürt sie einfach. Ruhig gelegen, mit freiem Blick auf den Millstätter See und umgeben von Natur, entsteht hier ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Urlaub mit sich bringt.
Die Wohnung überzeugt mit einer klaren, durchdachten Aufteilung auf rund 64 m². Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen besonders hell wirkt. Der Blick nach draußen bleibt dabei immer präsent - und wird auf der großzügigen, überdachten Terrasse (ca. 23 m²) zum eigentlichen Highlight. Hier spielt sich das Leben nach draußen weiter: Frühstück in der Morgensonne, lange Abende mit Seeblick oder einfach ein ruhiger Moment zwischendurch.
Der angrenzende Garten mit rund 38 m² verleiht der Wohnung zusätzlichen Freiraum und eine Qualität, die man sonst eher von einem Haus kennt.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzung - ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet, mit Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Auch in der Ausstattung zeigt sich die Wohnung hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, Feinsteinzeug und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während elektrische Raffstores Komfort und Privatsphäre bieten.
Die Wohnanlage ist angenehm überschaubar - nur sieben Einheiten pro Haus, insgesamt 27 Wohnungen in vier Baukörpern. Das schafft Ruhe, Struktur und ein gutes Miteinander.
Ein Lift, ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Besucherparkplätze runden das Angebot ab.
KP: € 498.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Millstatt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens - und das aus gutem Grund: Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Ortes mit der besonderen Ausstrahlung des Millstätter See, dessen türkisblaues Wasser und sanfte Uferlandschaften das gesamte Lebensgefühl prägen.
Die Wohnung am Tangerner Weg liegt in angenehm ruhiger, leicht erhöhter Lage und bietet genau jene Balance, die viele suchen: Rückzug und Entschleunigung - ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Millstatt am See mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Auch der See selbst ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen entlang der Promenade, erfrischenden Badetagen oder entspannten Sonnenstunden ein.
Die Region überzeugt ganzjährig: Im Sommer stehen Wassersport, Radfahren und Wandern im Vordergrund, während im Winter die Nähe zu renommierten Skigebieten zusätzliche Attraktivität schafft. Die umliegende Bergwelt bietet dabei stets eine eindrucksvolle Kulisse - egal zu welcher Jahreszeit.
Auch infrastrukturell punktet die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ein erweitertes Angebot sowie Schulen, Krankenhaus und Verkehrsanbindung liegt die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau nur wenige Autominuten entfernt.
Die gute Erreichbarkeit über die Tauernautobahn sowie die Nähe zum Flughafen Klagenfurt machen den Standort auch für überregionale Eigentümer besonders interessant - ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition.
Eine Lage, die durch ihre Ruhe, die Nähe zum See und die hervorragende Infrastruktur gleichermaßen überzeugt - perfekt für alle, die Lebensqualität bewusst wählen.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Fa. Siller Real Estate Holding GmbH","website":"http://www.si-real.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Fa. Siller Real Estate Holding GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Michael","lastname":"Siller","phone":"+43 676 96 19 848","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/4a0354003381fa36db01eb84f6fa2874/fc_h600_w800/30r7AyV8EmLzXjLMbbJp0r.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Millstatt","countryCode":null,"street":"Kaiser-Franz-Josef-Straße 49","zipCode":"9872"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15132659","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/_IKu8Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/4188ff30f8305703bb2b9cd6a92a0923/fm_h1080_w1920/LbPKpHQboUfhABt3adDB6520260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/US35lw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/b7c6ec30fad342d4358fa8a84ba5142f/fm_h1080_w1920/qzRZUnMXXavT3uUVejdnsG20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/vKKflQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/27e361c96205cb6ddbd3a3161df4a76b/fm_h1080_w1920/q5qvsC4R4L6QtVxQiu5m8420260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/CfkgXg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/87aa5157ea316bacad2bb2378342c790/fm_h1080_w1920/vDKsTbfMsZM2JRqmdFXUJE20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/yOEOnw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/721881b7352123d677dc05637103bc34/fm_h1080_w1920/s3S83c2tuiGLKkRUphtg8T20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Arl3kg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/9cd9276e6ec7beae6003389e1753bec6/fm_h1080_w1920/8uKCxyn481Cpata72N5yYJ20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ZxIMsg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/701776878dcd161c5444fd041b20a9ca/fm_h1080_w1920/jw7ky94TZNeenNN5yr7nm920260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/FHDKHg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/f92463155bb8b9c6f927249581dabb92/fm_h1080_w1920/PBgzKSC6RHR8uVozN6cWn420260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/JXi9xA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/02cea2d72bf0089eaae02a430efc7d88/fm_h1080_w1920/FBGRbSX625ZWtFbQ1WqFnB20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6-6M-w/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1ed8a364ec5553b2691f6f6eb80ce41b/fm_h1080_w1920/1m9JjvRxVWRbQh1mv6PogG20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/FEz2bA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d79f72d182969d2484556f48240aa5de/fm_h1080_w1920/71yd7jWZVARDUb2H67viKS20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/diDJEQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1938e57cc7e1f4b6b1e729c00676b8d3/fm_h1080_w1920/tHoEZHgQxacjtXwX2Z8jS220260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/njlwZg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/911a4283db8dfd79582fabcbdb1c5d10/fm_h1080_w1920/twAczERPDGZVDgyHWhMgEV20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jE_g3w/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a9d6190af53204ffd10d92b543c48a73/fm_h1080_w1920/koHQ6nD2F4HBnh4X8SUz9N20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/CtRjgg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a3d71cb0684944cea902482cccbf2310/fm_h1080_w1920/g4mCWCuJN6QLyMk1V6ThiU20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/q9byaQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/59c2211096728781d1154759e3dcaba3/fm_h1080_w1920/a3794TkvuFLxGi9BLRugCH20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/KsTdvQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/adc72726b0f5c269b98db7ee5c5a1683/fm_h1080_w1920/UaVYn8CCDzzmHLssahMMQL20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/uCNbPw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/2d396e9475c89f3b48097990c691b65a/fm_h1080_w1920/kCWWQLwCKh9yPsni9tdT9J20260506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/G3bOqw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/dcede26e1dcb2f8b729a88a938feacda/fm_h1080_w1920/rAKJ8uTThKqUM8cS6BP1H820260429.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-04T14:05:00.000Z","externalID":"344","importId":"7e56e650-4958-11f1-b2ae-055887022e3f","importTime":"1778077985077","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15132659","originalFileName":"import_1234_delta_1778077982980.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-06T14:33:29.642Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["SHOWER","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","PARKING_SPOT","GARDEN","CELLAR","CABLE_TV","BALCONY","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":63.7},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":3},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":4.81},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":63.7}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"LIKE_NEW","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":498000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"FREE_TEXT_PRICE","net":null,"text":"inkl. TG-Stellplatz im Wert von € 20.000,-","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":498000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.73},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["DISTRICT_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":42}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Millstatt am See","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,52345,376676,416328],"state":"Kärnten","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.11,"kindergarden":0.81,"school":0.72,"shopping":0.75,"trafficConnection":0.54},"zipCode":"9872","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"kaernten","name":"Kärnten","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-spittal-an-der-drau","name":"Bezirk Spittal an der Drau","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"millstatt-am-see","name":"Millstatt am See","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Ankommen. Durchatmen. Bleiben - Wohnen über dem Millstätter See"}}]
Co je v ceně
Balkon
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Plocha63.7 m²
Ložnice2
VýtahAno
BalkonAno
SuterénAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 3 týdny
Derstandard At
12 078 492 Kč
Immobilienscout24 At
12 078 492 Kč
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Millstatt am See
Průzkumník mapy
Mapa se brzy načte
Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.
Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Millstatt am See
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
2.003 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
100.000 €úvěr 398.000 €
Celkem k zaplacení600.951 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.
Nablízku
Podobné nemovitosti v okolí
Srovnatelné nabídky v této lokalitě, seřazené podle vzdálenosti, dispozice, plochy a ceny.
od 10 m
10 m