Commercial, Plouzané

Description

PLOUZANE - CENTRE VILLE - IMMEUBLE - 252 m² Immeuble entièrement rénové et réhabilité en 2012, idéal pour investisseur, situé au coeur de Plouzané, à proximité des commodités et des transports. Immeuble en permanence intégralement loué. Avec: -Rez-de-chaussée : 1 appartement T4 offrant un bel espace de vie lumineux disposant d'un coin terrasse et d'une cave privative. -1er et 2 ème étage : 4 appartements T2 fonctionnels, chacun avec : pièce de vie et coin cuisine, chambre séparée et salle d'eau. L'ensemble des logements est en très bon état, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Parties communes propres et entretenues. Ravalement & rénovation de la cage d'escalier : 2025 Immeuble en dalle béton. Revenus locatifs annuels : 31 483 € hors charges Immeuble vendu avec un terrain constructible d'environ 300 m². Offrant la possibilité d'ériger un nouvel immeuble R+3 (entre 6 et 8 appartements supplémentaires). Bien rare sur le secteur, offrant une excellente rentabilité. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 07/01/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 472 500 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Toutes nos annonces en avant- première en story Instagram et Facebook sur nos réseaux sociaux. Abonnez-vous pour ne rien louper ! Facebook : acces immo & gestion Instagram : arthur.a.brest Notre site internet : https://www.brest1-arthurimmo.com/

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